Edifício Plaza Morumbi
Avenida Giovanni Gronchi, 4297
- R$/m² construído
- 2.713
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.368
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 387 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Dação em pagamento | 29 set 2026 | 143 m² | ≈ 89 m² | R$ 386.988 | 2.706 | 4.348 | Matrícula 62132, 18º RI |
| AP 96 | 6 ago 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.074 | Matrícula 73831, 18º RI |
| AP. 56 | 4 ago 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 3.580 | Matrícula 109034, 18º RI |
| AP 91 | 13 mai 2026 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.125 | Matrícula 303131, 18º RI |
| AP 94 | 17 mar 2026 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 285.000 | 2.036 | 3.276 | Matrícula 94482, 18º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 19 fev 2026 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 303131, 18º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 19 fev 2026 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 303131, 18º RI |
| AP 92 | 18 fev 2026 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 4.375 | Matrícula 63536, 18º RI |
| AP 152 E BOX 54 Retomada por inadimplência | 1 dez 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 331.000 | 2.566 | 4.138 | Matrícula 53950, 18º RI |
| AP 173 Retomada por inadimplência | 20 ago 2025 | 235 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 6.383 | 10.274 | Matrícula 59558, 18º RI |
| AP 112 | 31 jul 2025 | 129 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 4.750 | Matrícula 58466, 18º RI |
| AP 96 Arrematação em leilão | 20 jan 2025 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 316.192 | 2.432 | 3.904 | Matrícula 73831, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 2.538/m² (+287%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 4 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 4381 | 1992 | 142 | 1.785 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | 1981 | 29 | 2.006 |
| Edifício Toulouse Lau Trec Rua Doutor Francisco Degni, 51 | 1994 | 40 | 1.327 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Quinta D Bragança Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 | 1990 | 36 | 1.822 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 | 1997 | 15 | 1.793 |