Avenida Giovanni Gronchi, 4381
- R$/m² construído
- 1.785
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.725
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BOX 7 Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 127 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 84137, 18º RI |
| AP 113 E BOX 22 Permuta | 11 set 2026 | 151 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 5.417 | Matrícula 84133, 18º RI |
| AP 159 E BOX 54 | 5 jun 2026 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.118 | Matrícula 80734, 18º RI |
| AP 32 E BOX 6 | 19 mar 2026 | 151 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 1.457 | 3.056 | Matrícula 79028, 18º RI |
| AP 99 E BOX 21 Permuta | 20 set 2025 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 4.412 | Matrícula 81236, 18º RI |
| AP 35 E BOX 8 | 27 ago 2025 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 228.000 | 1.795 | 3.800 | Matrícula 136574, 18º RI |
| AP 10 E BOX 4 | 19 mai 2025 | 127 m² | ≈ 60 m² | R$ 216.000 | 1.701 | 3.600 | Matrícula 84134, 18º RI |
| AP 99 E BOX 21 | 2 mai 2025 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 4.412 | Matrícula 81236, 18º RI |
| AP 90 E BOX 20 | 28 mar 2025 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 1.818 | 3.824 | Matrícula 97463, 18º RI |
| AP 172 E BOX 45 | 21 mar 2025 | 151 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 1.523 | 3.194 | Matrícula 82415, 18º RI |
| AP 111 E BOX 26 | 28 jan 2025 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 1.888 | 3.971 | Matrícula 78906, 18º RI |
| AP 177 E BOX 47 | 27 dez 2024 | 151 m² | ≈ 72 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 4.028 | Matrícula 82417, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 491/m² para R$ 1.707/m² (+247%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 25 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 4297 | 1981 | 70 | 2.713 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | 1981 | 29 | 2.006 |
| Edifício Quinta D Bragança Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 | 1990 | 36 | 1.822 |
| Edifício Toulouse Lau Trec Rua Doutor Francisco Degni, 51 | 1994 | 40 | 1.327 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 | 1997 | 15 | 1.793 |