Avenida Guapira, 165
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.074
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 23 mar 2026 | 81 m² | 68 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 5.074 | Matrícula 32660, 15º RI |
| AP 4 | 31 mar 2016 | 87 m² | 73 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 2.603 | Matrícula 105119, 15º RI |
| AP 5 | 18 dez 2014 | 81 m² | 68 m² | R$ 263.000 | 3.247 | 3.868 | Matrícula 32660, 15º RI |
| AP 3 | 16 abr 2014 | 81 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 3.971 | Matrícula 156172, 15º RI |
| AP 3 | 17 out 2013 | 81 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 1.618 | Matrícula 156172, 15º RI |
| AP 4 | 9 ago 2010 | 87 m² | 73 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.192 | Matrícula 105119, 15º RI |
| AP 4 | 13 dez 2007 | 87 m² | 73 m² | R$ 70.000 | 805 | 959 | Matrícula 105119, 15º RI |
| AP 5 | 3 jul 2006 | 81 m² | 68 m² | R$ 65.800 | 812 | 968 | Matrícula 32660, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.259/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ape 161 Avenida Maest Villa Lobos, 161 | 2022 | 19 | 7.500 |
| Rua Carataca, 36 | 1967 | 31 | 4.675 |
| Rua William Harding, 274 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Guapira, 149 | 1969 | 8 | 3.158 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 60 | 1988 | 37 | 4.175 |
| Rua Areiopolis, 21 | 1980 | 3 | — |