Avenida Guapira, 178
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 10 jul 2020
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 10 jul 2020 | 91 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 3.429 | Matrícula 29735, 15º RI |
| AP 15 | 14 abr 2020 | 92 m² | 70 m² | R$ 265.000 | 2.880 | 3.786 | Matrícula 30319, 15º RI |
| AP 5 | 30 ago 2019 | 70 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.630 | Matrícula 9326, 15º RI |
| AP 5 | 16 abr 2019 | 70 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 9326, 15º RI |
| AP 15 | 29 abr 2014 | 92 m² | 70 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 2.643 | Matrícula 30319, 15º RI |
| AP 5 | 29 mar 2012 | 70 m² | 54 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 2.963 | Matrícula 9326, 15º RI |
| AP 11 | 17 fev 2011 | 70 m² | 54 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.574 | Matrícula 68753, 15º RI |
| AP 10 | 27 dez 2010 | 91 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 1.857 | Matrícula 29597, 15º RI |
| AP 4 | 23 ago 2010 | 91 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.143 | Matrícula 29735, 15º RI |
| AP 12 | 22 jul 2010 | 92 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.143 | Matrícula 23386, 15º RI |
| AP 6 | 11 nov 2009 | 92 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.000 | Matrícula 79513, 15º RI |
| AP 4 | 31 mai 2009 | 91 m² | 70 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.286 | Matrícula 29735, 15º RI |
| AP 11 | 17 abr 2009 | 70 m² | 54 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.574 | Matrícula 68753, 15º RI |
| AP 9 | 22 set 2008 | 92 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.071 | Matrícula 43394, 15º RI |
| AP 10 | 15 mai 2008 | 91 m² | 70 m² | R$ 73.000 | 802 | 1.043 | Matrícula 29597, 15º RI |
| AP 12 | 26 dez 2007 | 92 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.214 | Matrícula 23386, 15º RI |
| AP 12 | 6 ago 2007 | 92 m² | 70 m² | R$ 37.000 | 402 | 529 | Matrícula 23386, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 2.759/m² (+316%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guapira, 158 | 1970 | 15 | 3.906 |
| Residencial Cruz de Malta Rua Cruz de Malta, 1168 | 2011 | 36 | 4.303 |
| Rua Major Dantas Cortez, 67 | 2007 | 72 | 4.000 |
| Edifício Via Veneto Rua Cruz de Malta, 1095 | 1994 | 110 | 4.253 |
| Rua Major Dantas Cortez, 101 | 2007 | 60 | — |
| Residencial Place Tucuruvi Rua Borges, 1038 | 1967 | 46 | 4.353 |