Avenida Guapira, 357
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 fev 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S10 | 10 fev 2021 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 3.649 | Matrícula 147173, 15º RI |
| S12 | 31 jul 2019 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 2676, 15º RI |
| APTO 2 | 21 ago 2014 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.703 | Matrícula 41313, 15º RI |
| S12 | 27 jun 2012 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 2676, 15º RI |
| APTO 2 | 16 abr 2012 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.162 | Matrícula 41313, 15º RI |
| S8 | 3 dez 2010 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 175.000 | 1.966 | 2.365 | Matrícula 41314, 15º RI |
| AP 5 | 17 ago 2006 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 815 | 987 | Matrícula 93449, 15º RI |
| S13 | 27 abr 2006 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 58.300 | 670 | 810 | Matrícula 182764, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 3.034/m² (+308%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 30 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Areiopolis, 21 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Guapira, 378 | 1975 | 7 | — |
| Avenida Maest Villa Lobos, 60 | 1988 | 37 | 4.175 |
| Rua Major Dantas Cortez, 101 | 2007 | 60 | — |
| Avenida Guapira, 165 | 1963 | 8 | 4.259 |
| Rua Major Dantas Cortez, 67 | 2007 | 72 | 4.000 |