Avenida Guarapiranga, 2480
- R$/m² construído
- 4.955
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.115
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 29 jul 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 275.000 | 4.911 | 7.051 | Matrícula 409794, 11º RI |
| AP 124 E 1VG | 11 jun 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 7.949 | Matrícula 409841, 11º RI |
| AP 04 E 1VG | 27 mar 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.179 | 7.436 | Matrícula 409676, 11º RI |
| AP 32 | 26 dez 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.667 | Matrícula 409690, 11º RI |
| AP 132 E 1VG | 24 out 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 8.750 | Matrícula 409845, 11º RI |
| AP 73 | 5 abr 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 7.179 | Matrícula 409715, 11º RI |
| AP 123 E 1VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 409840, 11º RI |
| AP 131 E 1VG | 21 fev 2025 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 320.000 | 5.818 | 8.205 | Matrícula 409749, 11º RI |
| AP 12 | 7 fev 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.410 | Matrícula 409678, 11º RI |
| AP 75 | 24 jan 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 6.923 | Matrícula 409812, 11º RI |
| AP 106 E 1VG | 30 dez 2024 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.897 | Matrícula 409736, 11º RI |
| AP 41 | 10 dez 2024 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.671 | 3.068 | 4.360 | Matrícula 409695, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.404/m² para R$ 5.179/m² (+18%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 15 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 5 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guarapiranga, 2616 | 2009 | 778 | 3.858 |
| Rua João de Abreu, 2616 | 2009 | 20 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2500 | 2014 | 112 | 4.848 |
| Avenida Guarapiranga, 550 | 2014 | 25 | — |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Rua Barra Alta, 139 | 1973 | 3 | — |