Rua João de Abreu, 2616
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 9 fev 2021
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BL 8 | 9 fev 2021 | 95 m² | — | R$ 250.000 | 2.632 | — | Matrícula 361848, 11º RI |
| AP 42 E VG | 11 jan 2021 | 112 m² | — | R$ 96.000 | 857 | — | Matrícula 303636, 11º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 320646, 11º RI |
| AP 143 E VAG | 2 jul 2020 | 95 m² | — | R$ 272.000 | 2.863 | — | Matrícula 321541, 11º RI |
| AP 93 BL 1 | 26 jun 2020 | 112 m² | — | R$ 375.000 | 3.348 | — | Matrícula 362079, 11º RI |
| AP 93 E VAGA | 15 mai 2020 | 95 m² | — | R$ 240.000 | 2.526 | — | Matrícula 298184, 11º RI |
| AP 94 E VG | 13 mai 2020 | 95 m² | — | R$ 275.000 | 2.895 | — | Matrícula 383166, 11º RI |
| AP 121 BL 1 | 11 mai 2020 | 95 m² | — | R$ 280.000 | 2.947 | — | Matrícula 362015, 11º RI |
| AP 23 BL 08 | 13 mar 2020 | 95 m² | — | R$ 324.000 | 3.411 | — | Matrícula 361829, 11º RI |
| AP 172 E VAG | 10 mar 2020 | 95 m² | — | R$ 305.000 | 3.211 | — | Matrícula 321552, 11º RI |
| AP 22 BL Arrematação em leilão | 20 fev 2020 | 95 m² | — | R$ 171.000 | 1.800 | — | Matrícula 361828, 11º RI |
| AP 104 | 14 fev 2020 | 95 m² | — | R$ 136.813 | 1.440 | — | Matrícula 320646, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.411/m² para R$ 1.744/m² (−28%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 14 unidades vendidas
- 112 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guarapiranga, 2616 | 2009 | 778 | 3.858 |
| Avenida Guarapiranga, 2500 | 2014 | 112 | 4.848 |
| Avenida Guarapiranga, 550 | 2014 | 25 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2480 | 2014 | 29 | 4.955 |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Rua Barra Alta, 139 | 1973 | 3 | — |