Avenida Guarapiranga, 2616
- R$/m² construído
- 3.858
- mediana de 140 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.607
- mediana de 140 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 778
- desde 2006, em 569 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 778| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL 9 | 29 set 2026 | 112 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 8.462 | Matrícula 361915, 11º RI |
| AP 64 | 18 set 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 6.339 | Matrícula 321194, 11º RI |
| AP 183 E VAGA Permuta | 17 set 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 423.000 | 4.453 | 7.554 | Matrícula 321557, 11º RI |
| AP 163 BL 11 | 31 ago 2026 | 112 m² | 65 m² | R$ 344.786 | 3.078 | 5.304 | Matrícula 362107, 11º RI |
| AP 154 | 14 ago 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 7.857 | Matrícula 321230, 11º RI |
| AP 154 | 5 ago 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 7.321 | Matrícula 320666, 11º RI |
| AP 161 BL 8 | 31 jul 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 6.964 | Matrícula 361883, 11º RI |
| AP 153 E VG | 27 jul 2026 | 112 m² | 65 m² | R$ 548.000 | 4.893 | 8.431 | Matrícula 308686, 11º RI |
| AP 41 BL 10 | 24 jul 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 203.597 | 2.143 | 3.636 | Matrícula 361983, 11º RI |
| AP 152 E VG | 17 jul 2026 | 112 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.692 | Matrícula 308685, 11º RI |
| AP 42 BL 13 | 14 jul 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 359713, 11º RI |
| AP 112 | 10 jul 2026 | 95 m² | 56 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 7.054 | Matrícula 321212, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.368/m² para R$ 3.921/m² (+66%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 56 m² privativos 336 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 65 m² privativos 230 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Abreu, 2616 | 2009 | 20 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2500 | 2014 | 112 | 4.848 |
| Avenida Guarapiranga, 550 | 2014 | 25 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2480 | 2014 | 29 | 4.955 |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Rua Barra Alta, 139 | 1973 | 3 | — |