Avenida Guarapiranga, 2500
- R$/m² construído
- 4.848
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.619
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1VG | 9 set 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 365.000 | 5.530 | 8.690 | Matrícula 410317, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 27 ago 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 367.536 | 5.569 | 8.751 | Matrícula 410303, 11º RI |
| AP 111 E 1VG | 24 abr 2026 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 8.537 | Matrícula 410362, 11º RI |
| AP 53 E 1VG | 13 abr 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 8.333 | Matrícula 410240, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 27 jan 2026 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 6.098 | Matrícula 410308, 11º RI |
| AP 113 E 1VG | 27 jan 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 325.000 | 4.924 | 7.738 | Matrícula 410364, 11º RI |
| AP 01 E 1VG Retomada por inadimplência | 5 nov 2025 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.792 | 5.011 | 7.843 | Matrícula 410211, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 29 set 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 8.095 | Matrícula 410229, 11º RI |
| AP 92 E 1VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 410263, 11º RI |
| AP 124 E 1VG | 2 mai 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 6.310 | Matrícula 409841, 11º RI |
| AP 145 E 1VG | 15 abr 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 4.848 | 7.619 | Matrícula 410296, 11º RI |
| AP 145 E 1VG | 19 dez 2024 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.259 | 2.731 | 4.292 | Matrícula 410296, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.672/m² para R$ 5.386/m² (+47%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 56 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 24 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guarapiranga, 550 | 2014 | 25 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2616 | 2009 | 778 | 3.858 |
| Rua João de Abreu, 2616 | 2009 | 20 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2480 | 2014 | 29 | 4.955 |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Rua Barra Alta, 139 | 1973 | 3 | — |