Avenida Guido Caloi, 904
- R$/m² construído
- 2.703
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 BLOCO 2 | 10 set 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.000 | Matrícula 460421, 11º RI |
| AP 111 BLOCO 2 | 7 ago 2026 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 6.667 | Matrícula 460420, 11º RI |
| AP 132 BLOCO 2 | 24 abr 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.000 | Matrícula 460433, 11º RI |
| AP 91 BLOCO 3 | 9 abr 2026 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 3.542 | Matrícula 460508, 11º RI |
| AP 52 BLOCO 1 | 13 mar 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.000 | Matrícula 460285, 11º RI |
| AP 132 BLOCO 2 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.400 | Matrícula 460433, 11º RI |
| AP 74 BLOCO 1 | 18 set 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 3.200 | Matrícula 460299, 11º RI |
| AP 16 BLOCO 1 | 18 jun 2025 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.615 | 3.319 | 4.909 | Matrícula 460265, 11º RI |
| AP 91 BLOCO 2 | 29 mai 2025 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.000 | Matrícula 460408, 11º RI |
| AP 35 BLOCO 2 | 7 mai 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.689 | 2.500 | Matrícula 460376, 11º RI |
| AP 133 BLOCO 3 | 28 abr 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 3.000 | Matrícula 460534, 11º RI |
| AP 145 BLOCO 3 | 18 mar 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 3.200 | Matrícula 460542, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.662/m² para R$ 3.378/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guido Caloi, 934 | 2019 | 8 | 2.817 |
| Avenida Luiz Gushiken, 122 | 2019 | 6 | 2.356 |
| Avenida Luiz Gushiken, 170 | 2019 | 13 | 2.466 |
| Edifício Prq Florida Rua Frederico Grotte, 90 | 1989 | 40 | 3.218 |