Avenida Guido Caloi, 934
- R$/m² construído
- 2.817
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 BLOCO 3 | 11 ago 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.545 | Matrícula 460098, 11º RI |
| AP 163 BLOCO 2 | 1 jun 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.682 | Matrícula 460040, 11º RI |
| AP 82 BLOCO 1 | 27 fev 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.884 | Matrícula 459891, 11º RI |
| AP 62 BLOCO 2 | 11 dez 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.651 | Matrícula 459979, 11º RI |
| AP 111 BLOCO 3 | 11 dez 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.762 | Matrícula 460108, 11º RI |
| AP 33 BLOCO 2 | 23 out 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 2.955 | Matrícula 459962, 11º RI |
| AP 144 BLOCO 2 | 21 out 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 5.909 | Matrícula 460029, 11º RI |
| AP 136 BLOCO 3 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.905 | Matrícula 460125, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.778/m² para R$ 2.877/m² (+3,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guido Caloi, 904 | 2019 | 14 | 2.703 |
| Avenida Luiz Gushiken, 122 | 2019 | 6 | 2.356 |
| Avenida Luiz Gushiken, 170 | 2019 | 13 | 2.466 |
| Edifício Prq Florida Rua Frederico Grotte, 90 | 1989 | 40 | 3.218 |