Avenida Gustavo Adolfo, 419
- R$/m² construído
- 5.395
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.885
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Retomada por inadimplência | 27 jul 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 136.800 | 3.600 | 5.262 | Matrícula 278350, 15º RI |
| AP 8 | 22 mar 2024 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 7.885 | Matrícula 278346, 15º RI |
| AP 10 | 21 jan 2022 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 145.000 | 3.816 | 5.577 | Matrícula 278348, 15º RI |
| AP 1 | 19 jan 2022 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 126.295 | 3.947 | 5.741 | Matrícula 278339, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 3.881/m² para R$ 5.395/m² (+39%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Gustavo Adolfo, 427 | 2005 | 11 | 3.312 |
| Condomínio Vida Nova Rua Tanque Velho, 548 | 2014 | 12 | 3.106 |
| Condomínio Esperança Rua da Esperança, 219 | 1984 | 26 | — |
| Condomínio Tanque Velho Rua Tanque Velho, 455 | 1994 | 26 | 3.676 |
| Conjunto Resid Ipês Rua Tanque Velho, 449 | 2005 | 8 | 3.644 |
| Residencial Home Sp Rua Tanque Velho, 433 | 2024 | 20 | 6.091 |