Edifício Amalfi
Avenida Higienópolis, 1048
- R$/m² construído
- 9.058
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.210
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 S115 | 5 ago 2026 | 190 m² | 162 m² | R$ 1.800.000 | 9.474 | 11.111 | Matrícula 27278, 2º RI |
| A8 S81 | 23 abr 2026 | 342 m² | 255 m² | R$ 3.400.000 | 9.942 | 13.333 | Matrícula 97772, 2º RI |
| AN 12 AP 126 | 20 mar 2026 | 186 m² | 140 m² | R$ 1.460.000 | 7.849 | 10.429 | Matrícula 55967, 2º RI |
| AP 22 E BOX | 8 ago 2025 | 320 m² | 255 m² | R$ 3.750.000 | 11.719 | 14.706 | Matrícula 70723, 2º RI |
| A1 AP 12 | 17 jan 2025 | 365 m² | 255 m² | R$ 1.927.000 | 5.279 | 7.557 | Matrícula 19093, 2º RI |
| A5 S53 | 26 abr 2024 | 212 m² | 162 m² | R$ 1.832.000 | 8.642 | 11.309 | Matrícula 49101, 2º RI |
| A8 S83 | 3 mai 2023 | 212 m² | 162 m² | R$ 2.200.000 | 10.377 | 13.580 | Matrícula 67812, 2º RI |
| A12 S121 | 18 jan 2023 | 324 m² | 255 m² | R$ 2.300.000 | 7.099 | 9.020 | Matrícula 139973, 2º RI |
| S136 A13 | 8 set 2022 | 186 m² | 140 m² | R$ 1.825.000 | 9.812 | 13.036 | Matrícula 83821, 2º RI |
| AP 22 E BOX | 11 ago 2022 | 320 m² | 255 m² | R$ 2.850.000 | 8.906 | 11.176 | Matrícula 70723, 2º RI |
| APTO 122 | 1 ago 2022 | 320 m² | 255 m² | R$ 2.370.000 | 7.406 | 9.294 | Matrícula 83430, 2º RI |
| A2 S23 | 14 jun 2022 | 212 m² | 162 m² | R$ 1.520.000 | 7.170 | 9.383 | Matrícula 67528, 2º RI |
| AP 113 E 2 V | 10 fev 2021 | 275 m² | 225 m² | R$ 1.900.000 | 6.909 | 8.444 | Matrícula 6681678, 2º RI |
| A10 S104 | 27 out 2020 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.360.000 | 6.445 | 8.395 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 24 jul 2020 | 45 m² | — | R$ 48.636 | 1.081 | — | Matrícula 16576, 2º RI |
| A4 S42 | 24 jul 2020 | 276 m² | 225 m² | R$ 1.986.364 | 7.197 | 8.828 | Matrícula 16577, 2º RI |
| AP 113 E 2 V | 28 fev 2020 | 275 m² | 225 m² | R$ 1.100.000 | 4.000 | 4.889 | Matrícula 6681678, 2º RI |
| A5 S51 | 21 ago 2019 | 324 m² | 255 m² | R$ 1.500.000 | 4.630 | 5.882 | Matrícula 0, 2º RI |
| A3 S34 | 4 abr 2019 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 10.494 | Matrícula 123930, 2º RI |
| A5 S53 | 17 out 2018 | 212 m² | 162 m² | R$ 765.984 | 3.613 | 4.728 | Matrícula 49101, 2º RI |
| A 15 S 153 | 24 jul 2018 | 200 m² | 162 m² | R$ 1.260.000 | 6.300 | 7.778 | Matrícula 127898, 2º RI |
| A10 S102 | 3 abr 2018 | 288 m² | 225 m² | R$ 1.800.000 | 6.250 | 8.000 | Matrícula 66391, 2º RI |
| A7 S76 | 8 fev 2018 | 186 m² | 140 m² | R$ 1.750.000 | 9.409 | 12.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 124 E VAG Outra transmissão | 22 jan 2018 | 236 m² | 187 m² | R$ 200.000 | 847 | 1.070 | Matrícula 11753, 2º RI |
| AP 124 E VAG Dação em pagamento | 14 ago 2017 | 236 m² | 187 m² | R$ 220.000 | 932 | 1.176 | Matrícula 11753, 2º RI |
| A14 S146 | 16 mai 2017 | 210 m² | 162 m² | R$ 720.335 | 3.430 | 4.447 | Matrícula 53691, 2º RI |
| A2 S21 | 14 mar 2017 | 324 m² | 255 m² | R$ 2.672.000 | 8.247 | 10.478 | Matrícula 81536, 2º RI |
| AP 114 E VG | 8 fev 2017 | 211 m² | 162 m² | R$ 800.000 | 3.791 | 4.938 | Matrícula 64467, 2º RI |
| APTO 144 E B | 16 dez 2016 | 236 m² | 187 m² | R$ 1.250.000 | 5.297 | 6.684 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 124 E VAG Outra transmissão | 24 fev 2016 | 236 m² | 187 m² | R$ 220.000 | 932 | 1.176 | Matrícula 11753, 2º RI |
| A11 S111 | 21 ago 2015 | 402 m² | 350 m² | R$ 1.650.000 | 4.104 | 4.714 | Matrícula 110265, 2º RI |
| A7 S76 | 17 jul 2015 | 186 m² | 140 m² | R$ 651.000 | 3.500 | 4.650 | Matrícula 43661, 2º RI |
| A11 S115 Outra transmissão | 5 dez 2014 | 190 m² | 162 m² | R$ 94.091 | 495 | 581 | Matrícula 27278, 2º RI |
| A13 S134 | 27 out 2014 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 7.407 | Matrícula 0, 2º RI |
| A15 S156 | 10 out 2014 | 186 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 3.571 | Matrícula 112329, 2º RI |
| A7 APTO 75 E | 30 mai 2014 | 190 m² | 162 m² | R$ 1.380.000 | 7.263 | 8.519 | Matrícula 120091, 2º RI |
| A5 S54 | 3 abr 2014 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 8.333 | Matrícula 81203, 2º RI |
| APTO 56 E VA | 11 fev 2014 | 210 m² | 162 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 51586, 2º RI |
| APTO 135 E V | 25 out 2013 | 190 m² | 162 m² | R$ 1.100.000 | 5.789 | 6.790 | Matrícula 914112, 2º RI |
| AP 73 | 30 ago 2013 | 200 m² | 162 m² | R$ 1.224.227 | 6.121 | 7.557 | Matrícula 411, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 38 m² | — | R$ 25.773 | 678 | — | Matrícula 412, 2º RI |
| A3 S34 | 28 jun 2013 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.250.000 | 5.924 | 7.716 | Matrícula 74449, 2º RI |
| A6 S66 | 17 mai 2013 | 186 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 7.143 | Matrícula 49761, 2º RI |
| A5 S53 | 25 fev 2013 | 212 m² | 162 m² | R$ 1.000.000 | 4.717 | 6.173 | Matrícula 49101, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 nov 2012 | 357 m² | 255 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 4.706 | Matrícula 30972, 2º RI |
| A14 S145 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 195 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 122818, 2º RI |
| A6 S62 | 6 set 2012 | 288 m² | 225 m² | R$ 1.250.000 | 4.340 | 5.556 | Matrícula 119214, 2º RI |
| A15 S154 | 16 ago 2012 | 211 m² | 162 m² | R$ 1.050.000 | 4.976 | 6.481 | Matrícula 49102, 2º RI |
| A6 S66 | 22 mar 2012 | 186 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 5.714 | Matrícula 49761, 2º RI |
| S136 A13 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2011 | 186 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 83821, 2º RI |
| A15 S156 | 7 abr 2011 | 186 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 3.571 | Matrícula 112329, 2º RI |
| A13 S131 | 4 abr 2011 | 324 m² | 255 m² | R$ 634.000 | 1.957 | 2.486 | Matrícula 119603, 2º RI |
| A6 S66 E 01 Adjudicação compulsória | 20 abr 2010 | 186 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 4976162, 2º RI |
| A15 S156 | 10 fev 2010 | 186 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 2.143 | Matrícula 112329, 2º RI |
| A8 S81 | 23 jul 2009 | 342 m² | 255 m² | R$ 630.000 | 1.842 | 2.471 | Matrícula 97772, 2º RI |
| AP 22 E BOX | 3 fev 2009 | 320 m² | 255 m² | R$ 480.000 | 1.500 | 1.882 | Matrícula 70723, 2º RI |
| APTO 143 | 26 set 2008 | 200 m² | 162 m² | R$ 376.000 | 1.880 | 2.321 | Matrícula 88026, 2º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 26 set 2008 | 45 m² | — | R$ 84.000 | 1.867 | — | Matrícula 91813, 2º RI |
| AP 14 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 243 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 63719, 2º RI |
| A2 S25 | 12 mai 2008 | 190 m² | 162 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 1.852 | Matrícula 0, 2º RI |
| A2 S25 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 190 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 50123, 2º RI |
| S136 A13 | 13 dez 2007 | 186 m² | 140 m² | R$ 350.000 | 1.882 | 2.500 | Matrícula 83821, 2º RI |
| AP 35 E VG | 19 jun 2007 | 215 m² | 162 m² | R$ 335.000 | 1.558 | 2.068 | Matrícula 73396, 2º RI |
| 9AND APTO92 | 5 fev 2007 | 320 m² | 255 m² | R$ 380.000 | 1.188 | 1.490 | Matrícula 0, 2º RI |
| A11 S112 E V | 22 dez 2006 | 320 m² | 255 m² | R$ 618.000 | 1.931 | 2.424 | Matrícula 80843, 2º RI |
| A8 S83 | 27 mai 2006 | 212 m² | 162 m² | R$ 350.000 | 1.651 | 2.160 | Matrícula 67812, 2º RI |
| A11 S116 | 31 mar 2006 | 186 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 1.786 | Matrícula 108800, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.651/m² para R$ 9.474/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, 162 m² privativos 6 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
- 324 m² construídos, 255 m² privativos 4 unidades vendidas
- 320 m² construídos, 255 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Muniz de Souza Avenida Higienópolis, 1074 | 1970 | 10 | 9.144 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1579 | 1970 | 27 | 5.227 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1559 | 1971 | 81 | 8.080 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1539 | 1991 | 24 | 4.324 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 493 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 477 | 1970 | 29 | 5.629 |