Avenida Higienópolis, 147
- R$/m² construído
- 8.252
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.748
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 15 ago 2024
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3C BLOCO II | 15 ago 2024 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 740.000 | 8.315 | 9.867 | Matrícula 48054, 5º RI |
| GARAGEM 6-A BLOCO I Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 500 m² | — | — | — | — | Matrícula 78503, 5º RI |
| AP 6 A BLOCO I | 30 abr 2024 | 148 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.437.198 | 9.711 | 11.498 | Matrícula 38684, 5º RI |
| AP 1 A BLOCO I | 27 mar 2024 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 7.658 | 9.043 | Matrícula 55582, 5º RI |
| AP 8B BLOCO I | 27 out 2023 | 127 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.040.000 | 8.189 | 9.630 | Matrícula 47854, 5º RI |
| GARAGEM BLOCO I Integralização de capital | 27 set 2021 | 500 m² | — | — | — | — | Matrícula 64700, 5º RI |
| AP 3A BLOCO I Integralização de capital | 27 set 2021 | 148 m² | ≈ 125 m² | R$ 268.271 | 1.813 | 2.146 | Matrícula 27630, 5º RI |
| AP 4 A BLOCO I | 13 set 2021 | 148 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.340.000 | 9.054 | 10.720 | Matrícula 69571, 5º RI |
| AP 4 D BLOCO II | 29 jul 2021 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 832.500 | 7.929 | 9.354 | Matrícula 62421, 5º RI |
| GARAGEM BLOCO I Venda de parte do imóvel | 27 fev 2020 | 500 m² | — | — | — | — | Matrícula 78503, 5º RI |
| AP 6 A BLOCO I | 27 fev 2020 | 148 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.021.054 | 6.899 | 8.168 | Matrícula 38684, 5º RI |
| AP 11D BLOCO II | 9 jan 2020 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.000.000 | 9.524 | 11.236 | Matrícula 45244, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 8.315/m² (+825%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 159 | 1953 | 23 | 8.635 |
| Rua Sabará, 213 | 1952 | 21 | 15.652 |
| Avenida Higienópolis, 195 | 1971 | 58 | 8.943 |
| Rua Sabará, 210 | 1971 | 73 | 7.116 |
| Avenida Higienópolis, 148 | 1970 | 54 | 7.716 |
| Edifício Lausanne Avenida Higienópolis, 101 | 1957 | 64 | 11.653 |