Edifício Lausanne
Avenida Higienópolis, 101
- R$/m² construído
- 11.653
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.103
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 15 set 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A111 A7 APTO 74 | 15 set 2025 | 232 m² | ≈ 192 m² | R$ 3.000.000 | 12.931 | 15.625 | Matrícula 39459, 5º RI |
| A 111 A15 APTO 1 | 18 jun 2025 | 405 m² | ≈ 335 m² | R$ 4.200.000 | 10.370 | 12.537 | Matrícula 51158, 5º RI |
| A 111 A6 APTO 63 | 12 ago 2024 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.750.000 | 11.653 | 14.103 | Matrícula 46072, 5º RI |
| A 111 A10 APTO 1 | 10 jun 2024 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.500.000 | 10.593 | 12.821 | Matrícula 82930, 5º RI |
| A 111 A5 APTO 52 | 8 fev 2024 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.900.000 | 12.288 | 14.872 | Matrícula 86927, 5º RI |
| A 111 A14 APTO 1 Arrematação em leilão | 1 fev 2024 | 232 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.614.060 | 6.957 | 8.407 | Matrícula 72221, 5º RI |
| A 111 A5 APTO 52 Dação em pagamento | 28 set 2023 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.400.000 | 10.169 | 12.308 | Matrícula 86927, 5º RI |
| 111 Abaixo da referência | 28 nov 2022 | 212 m² | ≈ 175 m² | R$ 155.000 | 731 | 886 | Matrícula 60617, 5º RI |
| A 111 A10 APTO 1 | 11 ago 2022 | 232 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.060.000 | 8.879 | 10.729 | Matrícula 20673, 5º RI |
| A 111 A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 236 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 976, 5º RI |
| A 111 A12 APTO 123 | 7 jun 2022 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.300.000 | 9.746 | 11.795 | Matrícula 24800, 5º RI |
| A 111 A9 APTO 93 | 28 mar 2022 | 236 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.100.000 | 8.898 | 10.769 | Matrícula 73645, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.869/m² para R$ 11.651/m² (+523%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 17 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 17 unidades vendidas
- 405 m² construídos, ≈ 335 m² privativos 1 unidade vendida
- 215 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lari Rua Maranhão, 26 | 1970 | 29 | 9.444 |
| Edifício Limoges Rua Itambe, 96 | 1963 | 47 | 6.667 |
| Avenida Higienópolis, 15 | 1998 | 225 | 7.949 |
| Rua Sabará, 213 | 1952 | 21 | 15.652 |
| Avenida Higienópolis, 147 | 1953 | 30 | 8.252 |
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |