Edifício Limoges
Rua Itambe, 96
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.523
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 949 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 93 BLOCO Integralização de capital | 24 set 2026 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 948.584 | 4.292 | 5.483 | Matrícula 24257, 5º RI |
| A11 APTO 113 BLO | 22 set 2026 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.540.000 | 6.968 | 8.902 | Matrícula 11689, 5º RI |
| A13 APTO 131 BLO | 11 jun 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 8.523 | Matrícula 27730, 5º RI |
| A3 APTO 32 BLOCO | 13 fev 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.475.000 | 6.556 | 8.381 | Matrícula 24938, 5º RI |
| A17 APTO 172 BLO | 29 jan 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 8.523 | Matrícula 34283, 5º RI |
| APTO 171 BLOCO A | 1 out 2025 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 8.671 | Matrícula 66128, 5º RI |
| AP 121 BL A Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 67437, 5º RI |
| AP 104 BLOCO B | 2 ago 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.265.000 | 5.622 | 7.188 | Matrícula 27021, 5º RI |
| A7 APTO 72 BLOCO | 22 mar 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 5.778 | 7.386 | Matrícula 2127, 5º RI |
| A3 APTO 32 BLOCO | 14 jul 2023 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 862.500 | 3.833 | 4.901 | Matrícula 24938, 5º RI |
| A14 APTO 143 BLO | 28 abr 2022 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.510.000 | 6.711 | 8.580 | Matrícula 44035, 5º RI |
| A4 APTO 44 BLOCO | 6 abr 2022 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 5.966 | Matrícula 27196, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 6.667/m² (+882%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 21 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 9 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lari Rua Maranhão, 26 | 1970 | 29 | 9.444 |
| Avenida Higienópolis, 15 | 1998 | 225 | 7.949 |
| Edifício Lausanne Avenida Higienópolis, 101 | 1957 | 64 | 11.653 |
| Edifício Arquitetura Rua Maranhão, 43 | 1962 | 34 | 8.947 |
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |
| Rua Maranhão, 101 | 1977 | 15 | 6.396 |