Edifício Limoges
Rua Itambe, 96
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.523
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 949 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 93 BLOCO Integralização de capital | 24 set 2026 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 948.584 | 4.292 | 5.483 | Matrícula 24257, 5º RI |
| A11 APTO 113 BLO | 22 set 2026 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.540.000 | 6.968 | 8.902 | Matrícula 11689, 5º RI |
| A13 APTO 131 BLO | 11 jun 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 8.523 | Matrícula 27730, 5º RI |
| A3 APTO 32 BLOCO | 13 fev 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.475.000 | 6.556 | 8.381 | Matrícula 24938, 5º RI |
| A17 APTO 172 BLO | 29 jan 2026 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 8.523 | Matrícula 34283, 5º RI |
| APTO 171 BLOCO A | 1 out 2025 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 8.671 | Matrícula 66128, 5º RI |
| AP 121 BL A Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 67437, 5º RI |
| AP 104 BLOCO B | 2 ago 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.265.000 | 5.622 | 7.188 | Matrícula 27021, 5º RI |
| A7 APTO 72 BLOCO | 22 mar 2024 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 5.778 | 7.386 | Matrícula 2127, 5º RI |
| A3 APTO 32 BLOCO | 14 jul 2023 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 862.500 | 3.833 | 4.901 | Matrícula 24938, 5º RI |
| A14 APTO 143 BLO | 28 abr 2022 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.510.000 | 6.711 | 8.580 | Matrícula 44035, 5º RI |
| A4 APTO 44 BLOCO | 6 abr 2022 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 5.966 | Matrícula 27196, 5º RI |
| AP 121 BL A | 21 dez 2021 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 579.763 | 2.577 | 3.294 | Matrícula 67437, 5º RI |
| A13 APTO 134 BLO | 21 dez 2021 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 579.763 | 2.623 | 3.351 | Matrícula 36158, 5º RI |
| A7 APTO 71 BLOCO | 31 ago 2021 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 6.250 | Matrícula 101803, 5º RI |
| A11 APTO 114 | 8 out 2020 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 6.250 | Matrícula 31012, 5º RI |
| AP 82 AN 8 B | 11 fev 2020 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.450.000 | 6.561 | 8.382 | Matrícula 4285, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 24 mai 2019 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 7.102 | Matrícula 90094, 5º RI |
| AN 2 AP 24 B | 6 dez 2018 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 6.250 | Matrícula 37640, 5º RI |
| A13 APTO 134 | 18 dez 2017 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 655.641 | 2.967 | 3.790 | Matrícula 36158, 5º RI |
| AP 121 BL A | 18 dez 2017 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 3.409 | Matrícula 67437, 5º RI |
| A8 APTO 81 B | 21 jun 2017 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.425.000 | 6.333 | 8.097 | Matrícula 91863, 5º RI |
| A16 APTO 164 | 1 abr 2016 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 950.000 | 4.222 | 5.398 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 154 E BOX | 24 jul 2015 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 4.545 | Matrícula 70485, 5º RI |
| A5 APTO 51 B | 20 mai 2015 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.190.000 | 5.289 | 6.761 | Matrícula 18186, 5º RI |
| A8 APTO 83 B | 4 set 2014 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 5.682 | Matrícula 47199, 5º RI |
| AN 2 AP 24 B | 30 jun 2014 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.040.000 | 4.622 | 5.909 | Matrícula 37640, 5º RI |
| A8 APTO 81 B | 13 mai 2014 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 895.000 | 3.978 | 5.085 | Matrícula 91863, 5º RI |
| A9 APTO 93 B | 30 abr 2014 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 905.000 | 4.095 | 5.231 | Matrícula 24257, 5º RI |
| AN 2 AP 24 B | 16 set 2013 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 3.409 | Matrícula 37640, 5º RI |
| A5 APTO 53 B | 16 mai 2013 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 5.966 | Matrícula 12868, 5º RI |
| APTO 142 BL | 15 abr 2013 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 900.000 | 4.072 | 5.202 | Matrícula 46217, 5º RI |
| AN 7 AP 74 B | 15 mar 2012 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 750.000 | 3.333 | 4.261 | Matrícula 1234, 5º RI |
| A14 APTO 143 | 31 out 2011 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 3.409 | Matrícula 44035, 5º RI |
| A5 APTO 53 B | 22 jun 2010 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 500.000 | 2.222 | 2.841 | Matrícula 12868, 5º RI |
| A16 APTO 161 | 25 mai 2010 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 284.000 | 1.262 | 1.614 | Matrícula 77293, 5º RI |
| A TERREO AP | 9 mar 2010 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 320.000 | 1.905 | 2.443 | Matrícula 63522, 5º RI |
| A2 APTO 23 B | 10 dez 2009 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 345.000 | 1.561 | 1.994 | Matrícula 11947, 5º RI |
| A4 APTO 41 B | 30 nov 2009 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 375.000 | 1.697 | 2.168 | Matrícula 21466, 5º RI |
| A6 APTO 62 B | 12 ago 2009 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 2.312 | Matrícula 65209, 5º RI |
| A TERREO AP | 24 mar 2009 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.429 | 1.832 | Matrícula 63522, 5º RI |
| A8 APTO 83 B | 15 dez 2008 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 350.000 | 1.556 | 1.989 | Matrícula 47199, 5º RI |
| A3 APTO 32 B Arrematação em leilão | 27 ago 2008 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 288.000 | 1.280 | 1.636 | Matrícula 24938, 5º RI |
| AP 82 AN 8 B | 31 ago 2007 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 320.000 | 1.448 | 1.850 | Matrícula 4285, 5º RI |
| A8 APTO 83 B Arrematação em leilão | 18 abr 2007 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 135.000 | 600 | 767 | Matrícula 47199, 5º RI |
| A2 APTO 23 B | 7 dez 2006 | 221 m² | ≈ 173 m² | R$ 150.000 | 679 | 867 | Matrícula 11947, 5º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 225 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 37269, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 6.667/m² (+882%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 21 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 9 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lari Rua Maranhão, 26 | 1970 | 29 | 9.444 |
| Avenida Higienópolis, 15 | 1998 | 225 | 7.949 |
| Edifício Lausanne Avenida Higienópolis, 101 | 1957 | 64 | 11.653 |
| Edifício Arquitetura Rua Maranhão, 43 | 1962 | 34 | 8.947 |
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |
| Rua Maranhão, 101 | 1977 | 15 | 6.396 |