Avenida Higienópolis, 308
- R$/m² construído
- 6.910
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 22 ago 2025 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 8.280 | Matrícula 35264, 2º RI |
| APTO 72 e VAGA Venda de parte do imóvel | 6 mar 2025 | 199 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 84926, 2º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 199 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 40319, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 mai 2024 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 89715, 2º RI |
| AP 61 | 27 out 2023 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 7.286 | 9.236 | Matrícula 125118, 2º RI |
| APTO 12 | 27 jan 2023 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.128.000 | 5.668 | 7.185 | Matrícula 4456, 2º RI |
| APTO 162 | 15 set 2022 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 7.006 | Matrícula 122558, 2º RI |
| APTO 32 | 18 jul 2022 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.490.000 | 7.487 | 9.490 | Matrícula 33605, 2º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 1 jul 2022 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 821.355 | 4.127 | 5.232 | Matrícula 35264, 2º RI |
| APTO 41 E VAGA | 14 mai 2021 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 7.006 | Matrícula 35127, 2º RI |
| APTO 81 | 5 mar 2021 | 199 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.200.000 | 6.030 | 7.643 | Matrícula 18670, 2º RI |
| APTO 162 Outra transmissão | 14 dez 2020 | 199 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 122558, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.508/m² para R$ 6.533/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 16 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 240 | 1970 | 89 | 6.756 |
| Avenida Higienópolis, 349 | 1953 | 11 | — |
| Rua Martim Francisco, 776 | 1954 | 63 | 8.225 |
| Rua Sabará, 106 | 1954 | 19 | 9.536 |
| Rua Sabará, 76 | 1954 | 19 | 6.762 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |