Rua Martim Francisco, 776
- R$/m² construído
- 8.225
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.072
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 941 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP101 10 AND | 26 jun 2026 | 127 m² | 102 m² | R$ 940.900 | 7.409 | 9.225 | Matrícula 25452, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25453, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 1699, 2º RI |
| AP 52 5 ANDAR | 9 jun 2026 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.400.000 | 8.235 | 10.072 | Matrícula 1698, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 39580, 2º RI |
| AP 81 8 ANDAR | 11 mai 2026 | 174 m² | 140 m² | R$ 2.092.160 | 12.024 | 14.944 | Matrícula 39579, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 29665, 2º RI |
| APTO 13 1A | 19 nov 2025 | 209 m² | 167 m² | R$ 1.719.000 | 8.225 | 10.293 | Matrícula 29666, 2º RI |
| AP 62 6 ANDAR Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 170 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 47528, 2º RI |
| AP 42 4 ANDAR | 6 dez 2024 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.330.000 | 7.824 | 9.568 | Matrícula 28175, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 28176, 2º RI |
| AP 51 5 ANDAR | 5 mai 2022 | 174 m² | 140 m² | R$ 1.070.614 | 6.153 | 7.647 | Matrícula 51229, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 8.235/m² (+775%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 139 m² privativos 6 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 167 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 140 m² privativos 5 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 308 | 1974 | 47 | 6.910 |
| Edifício Bristol Plaza Rua Martinico Prado, 361 | 1996 | 65 | 6.593 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |