Rua Martim Francisco, 776
- R$/m² construído
- 8.225
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.072
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 941 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP101 10 AND | 26 jun 2026 | 127 m² | 102 m² | R$ 940.900 | 7.409 | 9.225 | Matrícula 25452, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25453, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 1699, 2º RI |
| AP 52 5 ANDAR | 9 jun 2026 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.400.000 | 8.235 | 10.072 | Matrícula 1698, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 39580, 2º RI |
| AP 81 8 ANDAR | 11 mai 2026 | 174 m² | 140 m² | R$ 2.092.160 | 12.024 | 14.944 | Matrícula 39579, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 29665, 2º RI |
| APTO 13 1A | 19 nov 2025 | 209 m² | 167 m² | R$ 1.719.000 | 8.225 | 10.293 | Matrícula 29666, 2º RI |
| AP 62 6 ANDAR Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 170 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 47528, 2º RI |
| AP 42 4 ANDAR | 6 dez 2024 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.330.000 | 7.824 | 9.568 | Matrícula 28175, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 28176, 2º RI |
| AP 51 5 ANDAR | 5 mai 2022 | 174 m² | 140 m² | R$ 1.070.614 | 6.153 | 7.647 | Matrícula 51229, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 51230, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 30681, 2º RI |
| AP 71 7 ANDAR | 7 abr 2022 | 174 m² | 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 7.857 | Matrícula 25448, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25449, 2º RI |
| AP 42 4 ANDAR | 4 jan 2022 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 8.273 | Matrícula 28175, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jan 2022 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 28176, 2º RI |
| AP 22 2 ANDAR | 4 nov 2021 | 170 m² | 139 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 6.475 | Matrícula 25446, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25451, 2º RI |
| AP91 9 ANDAR | 18 ago 2021 | 149 m² | 120 m² | R$ 993.000 | 6.664 | 8.275 | Matrícula 24060, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 24061, 2º RI |
| AP 41 4 ANDAR | 5 jun 2021 | 174 m² | 140 m² | R$ 1.194.200 | 6.863 | 8.530 | Matrícula 30680, 2º RI |
| AP 12 1 ANDAR | 27 abr 2021 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.633 | Matrícula 4866, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 4867, 2º RI |
| AP 41 4 ANDA Abaixo da referência | 25 mar 2021 | 174 m² | 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 30680, 2º RI |
| AP 32 3 ANDA | 6 jan 2021 | 170 m² | 139 m² | R$ 1.000.000 | 5.882 | 7.194 | Matrícula 49885, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 ago 2019 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 2069, 2º RI |
| AP 61 6 ANDA | 23 ago 2019 | 174 m² | 140 m² | R$ 970.000 | 5.575 | 6.929 | Matrícula 2068, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 nov 2018 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 1699, 2º RI |
| AP 52 5 ANDA | 6 nov 2018 | 170 m² | 139 m² | R$ 860.000 | 5.059 | 6.187 | Matrícula 1698, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 abr 2018 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 39580, 2º RI |
| AP 81 8 ANDA | 5 abr 2018 | 174 m² | 140 m² | R$ 837.000 | 4.810 | 5.979 | Matrícula 39579, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2017 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 39580, 2º RI |
| AP 81 8 ANDA | 30 nov 2017 | 174 m² | 140 m² | R$ 520.000 | 2.989 | 3.714 | Matrícula 39579, 2º RI |
| AP 62 6 ANDA | 31 jul 2017 | 170 m² | 139 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 4.317 | Matrícula 47528, 2º RI |
| AP 62 6 ANDA Adjudicação compulsória | 28 set 2016 | 170 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 47528, 2º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 5 nov 2015 | 170 m² | 139 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 28175, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 nov 2015 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 28176, 2º RI |
| AP 33 3 ANDA | 25 set 2015 | 209 m² | 167 m² | R$ 1.130.000 | 5.407 | 6.766 | Matrícula 53027, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2015 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 53028, 2º RI |
| AP 63 6 ANDA | 21 mar 2013 | 209 m² | 167 m² | R$ 1.150.000 | 5.502 | 6.886 | Matrícula 25447, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 mar 2013 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25450, 2º RI |
| APTO 01 E VG Venda de parte do imóvel | 1 fev 2013 | 153 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 19048, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 fev 2013 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 19049, 2º RI |
| APTO 13 1A | 29 jul 2011 | 209 m² | 167 m² | R$ 275.000 | 1.316 | 1.647 | Matrícula 29666, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 29665, 2º RI |
| AP 63 6 ANDA | 25 jul 2011 | 209 m² | 167 m² | R$ 740.000 | 3.541 | 4.431 | Matrícula 25447, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 jul 2011 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25450, 2º RI |
| AP 92 9 ANDA | 29 abr 2011 | 146 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 3.767 | 4.583 | Matrícula 78782, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 78783, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2011 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 49886, 2º RI |
| AP 32 3 ANDA | 26 abr 2011 | 170 m² | 139 m² | R$ 348.000 | 2.047 | 2.504 | Matrícula 49885, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 78783, 2º RI |
| AP 92 9 ANDA | 8 dez 2010 | 146 m² | 120 m² | R$ 359.000 | 2.459 | 2.992 | Matrícula 78782, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2010 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 99843, 2º RI |
| AP 53 AN 5 | 18 jun 2010 | 209 m² | 167 m² | R$ 730.000 | 3.493 | 4.371 | Matrícula 99842, 2º RI |
| AP 2 TERREO | 26 mar 2010 | 209 m² | 167 m² | R$ 480.000 | 2.297 | 2.874 | Matrícula 49887, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 mar 2010 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 49888, 2º RI |
| AP 71 7 ANDA | 4 dez 2009 | 174 m² | 140 m² | R$ 110.000 | 632 | 786 | Matrícula 25448, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 dez 2009 | 1.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 25449, 2º RI |
| AP 41 4 ANDA Cessão de direitos | 27 ago 2008 | 174 m² | 140 m² | R$ 190.000 | 1.092 | 1.357 | Matrícula 30680, 2º RI |
| AP 62 6 ANDA | 25 jul 2008 | 170 m² | 139 m² | R$ 160.000 | 941 | 1.151 | Matrícula 47528, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 8.235/m² (+775%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 139 m² privativos 6 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 167 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 140 m² privativos 5 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 308 | 1974 | 47 | 6.910 |
| Edifício Bristol Plaza Rua Martinico Prado, 361 | 1996 | 65 | 6.593 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |