Edifício Bristol Plaza
Rua Martinico Prado, 361
- R$/m² construído
- 6.593
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VAGA | 22 mai 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 12.600 | Matrícula 87220, 2º RI |
| AP 92 E VAGA Permuta | 31 out 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 87220, 2º RI |
| AP 43 E VAGA | 19 dez 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 11.000 | Matrícula 87201, 2º RI |
| AP 113 E VAGA | 25 out 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.275 | 9.600 | Matrícula 87229, 2º RI |
| AP 64 E VAGA | 11 out 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 87210, 2º RI |
| AP 74 E VAGA | 27 mar 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 87214, 2º RI |
| AP 84 E VAGA | 5 mai 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 10.000 | Matrícula 87218, 2º RI |
| AP 82 E VAGA | 4 mai 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 615.000 | 6.758 | 12.300 | Matrícula 87216, 2º RI |
| AP 63 E VAGA | 4 abr 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.400 | Matrícula 87209, 2º RI |
| AP 63 E VAGA Adjudicação | 22 nov 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 617.831 | 6.789 | 12.357 | Matrícula 87209, 2º RI |
| AP 173 E VAGA | 31 ago 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 640.000 | 7.033 | 12.800 | Matrícula 87253, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 fev 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 10.000 | Matrícula 87195, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.319/m² para R$ 6.923/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Rua Martinico Prado, 392 | 1966 | 12 | 6.075 |
| Rua Martinico Prado, 417 | 1974 | 7 | 5.541 |
| Rua Martinico Prado, 425 | 1970 | 4 | 5.572 |
| Rua Martim Francisco, 776 | 1954 | 63 | 8.225 |
| Rua Martinico Prado, 451 | 1970 | 8 | — |