Rua Martinico Prado, 451
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 15 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 Integralização de capital | 15 dez 2023 | 144 m² | 111 m² | R$ 84.512 | 587 | 761 | Matrícula 41537, 2º RI |
| BOX 19 Integralização de capital | 15 dez 2023 | 34 m² | — | R$ 19.853 | 584 | — | Matrícula 41438, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 14 dez 2011 | 111 m² | 86 m² | R$ 323.636 | 2.916 | 3.763 | Matrícula 122083, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 14 dez 2011 | 34 m² | — | R$ 32.364 | 952 | — | Matrícula 122084, 2º RI |
| APTO 91 | 30 set 2010 | 240 m² | 195 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 1.795 | Matrícula 59280, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 30 set 2010 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 59281, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 5 jan 2006 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 33846, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 5 jan 2006 | 111 m² | 86 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.047 | Matrícula 33845, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2011 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 2.916/m² (+260%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 195 m² privativos 1 unidade vendida
- 144 m² construídos, 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 425 | 1970 | 4 | 5.572 |
| Rua Martinico Prado, 417 | 1974 | 7 | 5.541 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |