Rua Martinico Prado, 417
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A APTO 31 BOX 1 | 6 jun 2025 | 157 m² | 110 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 7.909 | Matrícula 39509, 2º RI |
| APTO 12 BOX 2 | 1 out 2021 | 157 m² | 110 m² | R$ 995.000 | 6.338 | 9.045 | Matrícula 3952332, 2º RI |
| 6-A AP61 N19-20 | 6 mai 2021 | 170 m² | 125 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 7.600 | Matrícula 39535, 2º RI |
| 10A APTO 101 | 15 jul 2014 | 170 m² | 125 m² | R$ 1.136.300 | 6.684 | 9.090 | Matrícula 39527, 2º RI |
| AP61 BOX 19 | 28 out 2011 | 170 m² | 125 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 4.640 | Matrícula 39526, 2º RI |
| APTO 12 BOX | 23 set 2010 | 157 m² | 110 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 4.273 | Matrícula 39523, 2º RI |
| APTO 12 BOX | 24 ago 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 105.000 | 669 | 955 | Matrícula 39523, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 5.541/m² (+729%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 425 | 1970 | 4 | 5.572 |
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Rua Martinico Prado, 451 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Bristol Plaza Rua Martinico Prado, 361 | 1996 | 65 | 6.593 |
| Rua Martinico Prado, 392 | 1966 | 12 | 6.075 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |