Rua Martinico Prado, 401
- R$/m² construído
- 5.761
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.888
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 12 jun 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 12 jun 2024 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 7.283 | Matrícula 143866, 2º RI |
| AP 122 | 3 nov 2023 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 597.360 | 5.431 | 6.493 | Matrícula 2233, 2º RI |
| GR10 SS Garagem ou depósito | 3 nov 2023 | 37 m² | — | R$ 202.640 | 5.477 | — | Matrícula 2234, 2º RI |
| AP 111 | 29 mai 2023 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 609.000 | 5.536 | 6.620 | Matrícula 4330, 2º RI |
| GR 3 SS Garagem ou depósito | 29 mai 2023 | 37 m² | — | R$ 141.000 | 3.811 | — | Matrícula 4331, 2º RI |
| APTO 101 | 27 mar 2023 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 760.000 | 6.909 | 8.261 | Matrícula 66466, 2º RI |
| GARAGE 9 S/SOLO Abaixo da referência | 27 mar 2023 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 66467, 2º RI |
| APTO 82 | 12 jan 2022 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 7.174 | Matrícula 123755, 2º RI |
| APTO 102 | 22 out 2021 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 6.957 | Matrícula 65750, 2º RI |
| BOX 5 TERREO Garagem ou depósito | 22 out 2021 | 38 m² | — | R$ 120.000 | 3.158 | — | Matrícula 65753, 2º RI |
| APTO 71 | 27 set 2021 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 589.000 | 5.355 | 6.402 | Matrícula 9417, 2º RI |
| GAR. 1 - SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 set 2021 | 38 m² | — | R$ 116.000 | 3.053 | — | Matrícula 90649, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 6.091/m² (+347%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 417 | 1974 | 7 | 5.541 |
| Edifício Bristol Plaza Rua Martinico Prado, 361 | 1996 | 65 | 6.593 |
| Rua Martinico Prado, 425 | 1970 | 4 | 5.572 |
| Rua Martinico Prado, 392 | 1966 | 12 | 6.075 |
| Rua Martinico Prado, 451 | 1970 | 8 | — |
| Rua Martim Francisco, 776 | 1954 | 63 | 8.225 |