Rua Martinico Prado, 425
- R$/m² construído
- 5.572
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 27 ago 2026 | 153 m² | 110 m² | R$ 855.000 | 5.588 | 7.773 | Matrícula 149145, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 18 jul 2025 | 153 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 7.727 | Matrícula 12283, 2º RI |
| A4 APTO 42 Arrematação em leilão | 27 abr 2021 | 139 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.500 | Matrícula 56230, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 10 abr 2008 | 171 m² | 122 m² | R$ 280.000 | 1.637 | 2.295 | Matrícula 14292, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.637/m² para R$ 5.588/m² (+241%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 417 | 1974 | 7 | 5.541 |
| Rua Martinico Prado, 451 | 1970 | 8 | — |
| Rua Martinico Prado, 401 | 1973 | 24 | 5.761 |
| Rua Martinico Prado, 392 | 1966 | 12 | 6.075 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |