Edifício May Flower
Avenida Higienópolis, 403
- R$/m² construído
- 7.053
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.755
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 16 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 E 2 VGS | 16 out 2024 | 638 m² | 514 m² | R$ 5.100.000 | 7.994 | 9.922 | Matrícula 21168, 5º RI |
| AP 7 E 2 VGS | 2 out 2024 | 638 m² | 514 m² | R$ 4.500.000 | 7.053 | 8.755 | Matrícula 65197, 5º RI |
| AP 1 E 2 VGS | 2 fev 2024 | 638 m² | 514 m² | R$ 3.600.000 | 5.643 | 7.004 | Matrícula 14633, 5º RI |
| AP 12 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | 639 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 798, 5º RI |
| AP 5 E 2 VGS | 20 set 2021 | 638 m² | 514 m² | R$ 4.850.000 | 7.602 | 9.436 | Matrícula 22327, 5º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 5 ago 2021 | 638 m² | 514 m² | R$ 3.850.000 | 6.034 | 7.490 | Matrícula 88877, 5º RI |
| AP 10 E 2 VG | 28 jan 2021 | 639 m² | 514 m² | R$ 3.700.000 | 5.790 | 7.198 | Matrícula 21831, 5º RI |
| AP 8 E 2 VGS Outra transmissão | 15 out 2018 | 637 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 102075, 5º RI |
| AP 10 E 2 VG | 21 ago 2018 | 639 m² | 514 m² | R$ 2.523.600 | 3.949 | 4.910 | Matrícula 21831, 5º RI |
| AP 10 E 2 VG Retomada por inadimplência | 21 dez 2017 | 639 m² | 514 m² | R$ 4.928.559 | 7.713 | 9.589 | Matrícula 21831, 5º RI |
| AP 10 E 2 VG Retomada por inadimplência | 9 mai 2017 | 639 m² | 514 m² | R$ 4.980.179 | 7.794 | 9.689 | Matrícula 21831, 5º RI |
| AP 5 E 2 VGS Abaixo da referência | 18 ago 2014 | 638 m² | 514 m² | R$ 1.245.000 | 1.951 | 2.422 | Matrícula 22327, 5º RI |
| AP 5 E 2 VGS Arrematação em leilão | 7 abr 2014 | 638 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 22327, 5º RI |
| AP 11 E 2 VG | 18 abr 2013 | 639 m² | 514 m² | R$ 1.500.000 | 2.347 | 2.918 | Matrícula 10414, 5º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2012 | 639 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 10414, 5º RI |
| AP 14 E 2 VG Adjudicação compulsória | 1 nov 2012 | 639 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 63203, 5º RI |
| AP 10 E 2 VG | 31 mai 2011 | 639 m² | 514 m² | R$ 2.700.000 | 4.225 | 5.253 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 3 dez 2010 | 638 m² | 514 m² | R$ 2.100.000 | 3.292 | 4.086 | Matrícula 79706, 5º RI |
| AP 13 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2009 | 639 m² | 514 m² | — | — | — | Matrícula 20308, 5º RI |
| AP 1 E 2 VGS Abaixo da referência | 18 fev 2009 | 638 m² | 514 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 56332, 5º RI |
| A3 APTO 3 Arrematação em leilão | 14 dez 2007 | 638 m² | 514 m² | R$ 800.000 | 1.254 | 1.556 | Matrícula 60334, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 3.292/m² para R$ 7.053/m² (+114%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 638 m² construídos, 514 m² privativos 6 unidades vendidas
- 639 m² construídos, 514 m² privativos 5 unidades vendidas
- 637 m² construídos, 514 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Rua Itacolomi, 44 | 1959 | 34 | 10.000 |
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |