Edifício Santa Mariana
Avenida Higienópolis, 573
- R$/m² construído
- 6.180
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 17 dez 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 5B | 17 dez 2024 | 356 m² | 280 m² | R$ 2.300.000 | 6.461 | 8.214 | Matrícula 12671, 5º RI |
| A10 APTO 10B | 19 jan 2024 | 356 m² | 280 m² | R$ 2.100.000 | 5.899 | 7.500 | Matrícula 82721, 5º RI |
| A1 APTO 11A | 11 jan 2023 | 347 m² | 270 m² | R$ 2.010.000 | 5.793 | 7.444 | Matrícula 105091, 5º RI |
| A7 APTO 7A | 20 set 2021 | 347 m² | 270 m² | R$ 2.400.000 | 6.916 | 8.889 | Matrícula 32806, 5º RI |
| A11 APTO 11B | 5 mar 2021 | 356 m² | 280 m² | R$ 2.925.000 | 8.216 | 10.446 | Matrícula 46277, 5º RI |
| A1 APTO 1A Abaixo da referência | 11 mar 2020 | 347 m² | 270 m² | R$ 240.000 | 692 | 889 | Matrícula 59320, 5º RI |
| A9 APTO 9A | 23 abr 2019 | 347 m² | 270 m² | R$ 1.875.000 | 5.403 | 6.944 | Matrícula 0, 5º RI |
| A11 APTO 11B | 24 jan 2019 | 356 m² | 280 m² | R$ 1.805.000 | 5.070 | 6.446 | Matrícula 46277, 5º RI |
| A8 APTO 8B | 27 dez 2018 | 356 m² | 280 m² | R$ 2.300.000 | 6.461 | 8.214 | Matrícula 79883, 5º RI |
| A2 APTO 2B | 2 mar 2015 | 356 m² | 280 m² | R$ 2.860.000 | 8.034 | 10.214 | Matrícula 89178, 5º RI |
| A2 APTO 2B | 6 nov 2014 | 356 m² | 280 m² | R$ 1.200.000 | 3.371 | 4.286 | Matrícula 89178, 5º RI |
| A2 APTO 2B Venda de parte do imóvel | 21 dez 2011 | 356 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 89178, 5º RI |
| 10 A APTO 10 | 12 jan 2010 | 347 m² | 270 m² | R$ 665.000 | 1.916 | 2.463 | Matrícula 67412, 5º RI |
| A6 APTO 6A Adjudicação compulsória | 1 jun 2007 | 347 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 14083, 5º RI |
| A10 APTO 10B | 16 nov 2006 | 356 m² | 280 m² | R$ 459.225 | 1.290 | 1.640 | Matrícula 82721, 5º RI |
| AN 7 AP 7B | 9 out 2006 | 356 m² | 280 m² | R$ 620.000 | 1.742 | 2.214 | Matrícula 45645, 5º RI |
| A6 APTO 6A | 22 mar 2006 | 347 m² | 270 m² | R$ 505.000 | 1.455 | 1.870 | Matrícula 107037, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 6.180/m² (+325%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 356 m² construídos, 280 m² privativos 6 unidades vendidas
- 347 m² construídos, 270 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 587 | 1972 | 50 | 9.563 |
| Rua Maranhão, 554 | 1975 | 22 | 3.617 |
| Edifício Olga Rua Maranhão, 500 | 1964 | 28 | 7.139 |
| Rua Maranhão, 568 | 1971 | 11 | 7.659 |
| Rua Maranhão, 584 | 1982 | 27 | 3.585 |
| Avenida Higienópolis, 554 | 1985 | 10 | 5.603 |