Edifício Arte Arquitetura
Avenida Horacio Lafer, 123
- R$/m² construído
- 16.529
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 28.369
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E3VG | 25 set 2026 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 3.320.000 | 13.950 | 24.058 | Matrícula 175053, 4º RI |
| AP 173 E3VG | 5 ago 2026 | 242 m² | ≈ 141 m² | R$ 4.000.000 | 16.529 | 28.369 | Matrícula 175065, 4º RI |
| AP 212 E 2VG | 11 fev 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 3.500.000 | 17.857 | 30.702 | Matrícula 175076, 4º RI |
| AP 81 E3VG Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 296 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 175039, 4º RI |
| AP 152 E2VG Integralização de capital | 19 ago 2025 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 3.571 | Matrícula 175058, 4º RI |
| AP 252 E 3VG | 31 jan 2024 | 282 m² | ≈ 164 m² | R$ 7.500.000 | 26.596 | 45.732 | Matrícula 175088, 4º RI |
| AP 162 E2VG Permuta | 16 jan 2024 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.123.300 | 11.059 | 18.958 | Matrícula 175061, 4º RI |
| AP 161 E3VG Permuta | 16 jan 2024 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.123.300 | 10.481 | 18.054 | Matrícula 175060, 4º RI |
| AP 213 E 3VG | 22 dez 2023 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.850.000 | 7.708 | 13.214 | Matrícula 175077, 4º RI |
| AP 113 E3VG Integralização de capital | 8 ago 2023 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 652.800 | 2.720 | 4.663 | Matrícula 175050, 4º RI |
| AP 123 E3VG | 8 ago 2023 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 3.770.000 | 15.840 | 27.319 | Matrícula 175053, 4º RI |
| AP 213 E 3VG Retomada por inadimplência | 4 jan 2023 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.470.000 | 10.292 | 17.643 | Matrícula 175077, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.700/m² para R$ 16.529/m² (+512%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 11 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 10 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 6 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Century Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 758 | 2002 | 25 | — |
| Avenida Horacio Lafer, 161 | 1988 | 5 | 10.417 |
| Edifício Hli 120 Avenida Horacio Lafer, 120 | 2008 | 70 | 19.968 |
| Avenida Horacio Lafer, 90 | 1995 | 14 | — |
| Avenida Horacio Lafer, 62 | 2018 | 73 | 13.509 |
| Avenida Horacio Lafer, 160 | 2014 | 21 | 20.638 |