Edifício Ibijau
Avenida Ibijau, 45
- R$/m² construído
- 6.992
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.535
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2VGS Cessão de direitos | 29 mai 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 40.000 | 217 | 400 | Matrícula 210797, 14º RI |
| AP 103 E 2VGS Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 40.000 | 217 | 400 | Matrícula 210797, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.610.000 | 8.750 | 16.100 | Matrícula 210768, 14º RI |
| AP 113 E 2VGS | 28 jan 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.700.000 | 9.239 | 17.000 | Matrícula 210801, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 27 nov 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.181.021 | 6.419 | 11.810 | Matrícula 210768, 14º RI |
| AP 131 E 3VGS | 30 ago 2024 | 326 m² | 186 m² | R$ 2.466.500 | 7.566 | 13.261 | Matrícula 210807, 14º RI |
| AP 11 E 2VGS | 5 dez 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.071.600 | 5.824 | 10.716 | Matrícula 210759, 14º RI |
| AP 72 E 2VGS | 23 nov 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.080.000 | 5.870 | 10.800 | Matrícula 210784, 14º RI |
| AP 104 E 2VGS | 13 jan 2022 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 210798, 14º RI |
| AP 134 E 3VGS | 21 out 2021 | 326 m² | 186 m² | R$ 1.850.000 | 5.675 | 9.946 | Matrícula 210810, 14º RI |
| AP 14 E 2VGS | 7 jul 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.080.000 | 5.870 | 10.800 | Matrícula 210762, 14º RI |
| AP 61 E 2VGS | 9 jun 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.120.000 | 6.087 | 11.200 | Matrícula 210779, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.658/m² para R$ 8.995/m² (+443%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 100 m² privativos 30 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 186 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Rua Gaivota, 879 | 1979 | 56 | 7.500 |
| Alameda Jauaperi, 910 | 1977 | 122 | 6.884 |
| Alameda Jauaperi, 958 | 1954 | 7 | — |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |