Rua Gaivota, 879
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 703 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 146.890 | 5.065 | — | Matrícula 34575, 14º RI |
| AP 64 | 21 jul 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 703.110 | 9.251 | 11.718 | Matrícula 34574, 14º RI |
| AP 102 | 8 jul 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 8.333 | Matrícula 34538, 14º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 8 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 158.000 | 5.448 | — | Matrícula 34539, 14º RI |
| AP 51 | 10 mai 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 8.289 | 10.500 | Matrícula 34552, 14º RI |
| VAGA 64 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 34553, 14º RI |
| VAGA 40 Arrematação em leilão | 9 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 32.000 | 1.103 | — | Matrícula 34547, 14º RI |
| AP 194 | 27 out 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 6.711 | 8.500 | Matrícula 35991, 14º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 35992, 14º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 9 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 138.185 | 4.765 | — | Matrícula 36258, 14º RI |
| AP 193 | 9 jun 2023 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 541.815 | 7.525 | 9.506 | Matrícula 36257, 14º RI |
| AP 174 | 19 abr 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.368 | 9.333 | Matrícula 34736, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 9.251/m² (+589%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibijau Avenida Ibijau, 45 | 2001 | 53 | 6.992 |
| Rua Gaivota, 861 | 1997 | 53 | 7.556 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |