Rua Gaivota, 879
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 703 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 146.890 | 5.065 | — | Matrícula 34575, 14º RI |
| AP 64 | 21 jul 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 703.110 | 9.251 | 11.718 | Matrícula 34574, 14º RI |
| AP 102 | 8 jul 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 8.333 | Matrícula 34538, 14º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 8 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 158.000 | 5.448 | — | Matrícula 34539, 14º RI |
| AP 51 | 10 mai 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 8.289 | 10.500 | Matrícula 34552, 14º RI |
| VAGA 64 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 34553, 14º RI |
| VAGA 40 Arrematação em leilão | 9 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 32.000 | 1.103 | — | Matrícula 34547, 14º RI |
| AP 194 | 27 out 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 6.711 | 8.500 | Matrícula 35991, 14º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 35992, 14º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 9 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 138.185 | 4.765 | — | Matrícula 36258, 14º RI |
| AP 193 | 9 jun 2023 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 541.815 | 7.525 | 9.506 | Matrícula 36257, 14º RI |
| AP 174 | 19 abr 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.368 | 9.333 | Matrícula 34736, 14º RI |
| VAGA 75 Garagem ou depósito | 19 abr 2023 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 34737, 14º RI |
| AP 93 Permuta | 18 nov 2022 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 34562, 14º RI |
| VAGA 55 Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 29 m² | — | R$ 135.000 | 4.655 | — | Matrícula 34529, 14º RI |
| AP 22 | 2 ago 2022 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 665.000 | 8.750 | 11.083 | Matrícula 34528, 14º RI |
| AP 194 | 16 mai 2022 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 8.553 | 10.833 | Matrícula 35991, 14º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 16 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 160.000 | 5.517 | — | Matrícula 35992, 14º RI |
| AP 133 | 4 jan 2022 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 455.000 | 6.319 | 7.982 | Matrícula 35582, 14º RI |
| AP 64 | 28 dez 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 7.500 | 9.500 | Matrícula 34574, 14º RI |
| AP 192 Arrematação em leilão | 25 out 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 352.000 | 4.632 | 5.867 | Matrícula 34546, 14º RI |
| AP 203 | 6 ago 2021 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 713.000 | 9.903 | 12.509 | Matrícula 36047, 14º RI |
| AP 74 7 AND | 21 jun 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 8.289 | 10.500 | Matrícula 35584, 14º RI |
| AP 172 | 2 jun 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 573.750 | 7.549 | 9.562 | Matrícula 34544, 14º RI |
| AP 72 | 9 out 2020 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 6.513 | 8.250 | Matrícula 34684, 14º RI |
| AP 203 | 1 abr 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 536.433 | 7.450 | 9.411 | Matrícula 36047, 14º RI |
| AP 203 | 11 mar 2020 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 421.200 | 5.850 | 7.389 | Matrícula 36047, 14º RI |
| AP 181 | 27 dez 2019 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 565.000 | 7.434 | 9.417 | Matrícula 35580, 14º RI |
| AP 193 | 16 out 2019 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 8.070 | Matrícula 36257, 14º RI |
| AP 84 | 10 jun 2019 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 434.000 | 5.711 | 7.233 | Matrícula 34578, 14º RI |
| AP 11 | 4 dez 2018 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 516.000 | 6.789 | 8.600 | Matrícula 35987, 14º RI |
| AP 11 Permuta | 9 out 2018 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 35987, 14º RI |
| AP 171 | 5 jan 2018 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 513.000 | 6.750 | 8.550 | Matrícula 34556, 14º RI |
| AP 194 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2016 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 35991, 14º RI |
| AP 114 | 30 nov 2015 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 6.974 | 8.833 | Matrícula 34572, 14º RI |
| AP 171 | 23 set 2013 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 5.724 | 7.250 | Matrícula 34556, 14º RI |
| AP 22 | 27 jul 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 6.250 | Matrícula 34528, 14º RI |
| AP 44 | 25 mai 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 34592, 14º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2012 | 72 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 77130, 14º RI |
| AP 163 | 10 nov 2011 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 281.250 | 3.906 | 4.934 | Matrícula 92758, 14º RI |
| AP 194 | 25 abr 2011 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 5.132 | 6.500 | Matrícula 35991, 14º RI |
| AP 144 | 2 ago 2010 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.502 | 1.270 | 1.608 | Matrícula 34724, 14º RI |
| AP 151 | 15 mar 2010 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 188.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 35997, 14º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 34736, 14º RI |
| AP 81 | 19 nov 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 2.083 | Matrícula 34548, 14º RI |
| AP 183 | 31 out 2008 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.361 | 2.982 | Matrícula 36629, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 4 jul 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.000 | 553 | 700 | Matrícula 34514, 14º RI |
| AP 61 | 28 abr 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 724 | 917 | Matrícula 34726, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 34722, 14º RI |
| AP 201 | 12 fev 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 2.250 | Matrícula 36631, 14º RI |
| AP 141 | 30 nov 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.000 | 1.434 | 1.817 | Matrícula 37275, 14º RI |
| AP 201 | 15 out 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 88.000 | 1.158 | 1.467 | Matrícula 36631, 14º RI |
| AP 132 | 28 set 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.250 | 1.583 | Matrícula 34514, 14º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 22 ago 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.000 | 1.684 | 2.133 | Matrícula 34510, 14º RI |
| AP 14 | 4 jun 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.500 | Matrícula 34728, 14º RI |
| AP 154 Adjudicação compulsória | 22 set 2006 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 35586, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 9.251/m² (+589%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibijau Avenida Ibijau, 45 | 2001 | 53 | 6.992 |
| Rua Gaivota, 861 | 1997 | 53 | 7.556 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |