Rua Gaivota, 861
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.710
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 TIPO B | 18 dez 2025 | 113 m² | 62 m² | R$ 865.000 | 7.655 | 13.952 | Matrícula 148630, 14º RI |
| AP 33 TIPO A | 7 out 2025 | 112 m² | 62 m² | R$ 930.000 | 8.304 | 15.000 | Matrícula 178023, 14º RI |
| AP 101 TIPO A | 6 mar 2025 | 112 m² | 62 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 13.710 | Matrícula 133840, 14º RI |
| AP 123 TIPO A | 4 nov 2024 | 112 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.097 | Matrícula 172047, 14º RI |
| AP 144 TIPO B | 25 out 2024 | 113 m² | 62 m² | R$ 770.000 | 6.814 | 12.419 | Matrícula 178029, 14º RI |
| AP 62 TIPO B | 11 abr 2024 | 113 m² | 62 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 13.710 | Matrícula 132943, 14º RI |
| AP 131 TIPO A | 18 mar 2024 | 112 m² | 62 m² | R$ 950.000 | 8.482 | 15.323 | Matrícula 132693, 14º RI |
| AP 134 TIPO B | 25 out 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 12.581 | Matrícula 135126, 14º RI |
| AP 82 TIPO B | 29 set 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 950.000 | 8.407 | 15.323 | Matrícula 151900, 14º RI |
| AP 41 TIPO A | 22 mai 2023 | 112 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.964 | 12.581 | Matrícula 139181, 14º RI |
| AP 32 TIPO B | 8 mar 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 940.000 | 8.319 | 15.161 | Matrícula 163270, 14º RI |
| AP 62 TIPO B | 10 nov 2020 | 113 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 12.581 | Matrícula 132943, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.593/m² para R$ 7.655/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |
| Rua Gaivota, 879 | 1979 | 56 | 7.500 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Ibijau Avenida Ibijau, 45 | 2001 | 53 | 6.992 |