Rua Gaivota, 861
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.710
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 TIPO B | 18 dez 2025 | 113 m² | 62 m² | R$ 865.000 | 7.655 | 13.952 | Matrícula 148630, 14º RI |
| AP 33 TIPO A | 7 out 2025 | 112 m² | 62 m² | R$ 930.000 | 8.304 | 15.000 | Matrícula 178023, 14º RI |
| AP 101 TIPO A | 6 mar 2025 | 112 m² | 62 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 13.710 | Matrícula 133840, 14º RI |
| AP 123 TIPO A | 4 nov 2024 | 112 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.097 | Matrícula 172047, 14º RI |
| AP 144 TIPO B | 25 out 2024 | 113 m² | 62 m² | R$ 770.000 | 6.814 | 12.419 | Matrícula 178029, 14º RI |
| AP 62 TIPO B | 11 abr 2024 | 113 m² | 62 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 13.710 | Matrícula 132943, 14º RI |
| AP 131 TIPO A | 18 mar 2024 | 112 m² | 62 m² | R$ 950.000 | 8.482 | 15.323 | Matrícula 132693, 14º RI |
| AP 134 TIPO B | 25 out 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 12.581 | Matrícula 135126, 14º RI |
| AP 82 TIPO B | 29 set 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 950.000 | 8.407 | 15.323 | Matrícula 151900, 14º RI |
| AP 41 TIPO A | 22 mai 2023 | 112 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.964 | 12.581 | Matrícula 139181, 14º RI |
| AP 32 TIPO B | 8 mar 2023 | 113 m² | 62 m² | R$ 940.000 | 8.319 | 15.161 | Matrícula 163270, 14º RI |
| AP 62 TIPO B | 10 nov 2020 | 113 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 12.581 | Matrícula 132943, 14º RI |
| AP 111 TIPO | 29 mai 2020 | 112 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.097 | Matrícula 133878, 14º RI |
| AP 31 TIPO A | 3 jan 2020 | 112 m² | 62 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.000 | Matrícula 132335, 14º RI |
| AP 44 TIPO B | 13 dez 2018 | 113 m² | 62 m² | R$ 617.200 | 5.462 | 9.955 | Matrícula 157698, 14º RI |
| AP 13 TIPO A Abaixo da referência | 3 set 2018 | 112 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.935 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 TIPO B | 16 mar 2018 | 113 m² | 62 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 9.839 | Matrícula 150400, 14º RI |
| AP 153 TIPO | 16 dez 2016 | 216 m² | 123 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 134850, 14º RI |
| AP 144 TIPO Abaixo da referência | 29 jan 2016 | 113 m² | 62 m² | R$ 94.379 | 835 | 1.522 | Matrícula 178029, 14º RI |
| AP 144 TIPO Cessão de direitos | 28 jan 2016 | 113 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 7.258 | Matrícula 178029, 14º RI |
| AP 142 TIPO | 11 nov 2014 | 113 m² | 62 m² | R$ 660.000 | 5.841 | 10.645 | Matrícula 178028, 14º RI |
| AP 154 TIPO | 28 out 2014 | 220 m² | 123 m² | R$ 1.120.000 | 5.091 | 9.106 | Matrícula 134184, 14º RI |
| AP 34 TIPO B | 19 mai 2014 | 113 m² | 62 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 8.065 | Matrícula 144796, 14º RI |
| AP 152 TIPO Abaixo da referência | 21 abr 2014 | 220 m² | 123 m² | R$ 128.994 | 586 | 1.049 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 TIPO A | 27 mar 2014 | 112 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.484 | Matrícula 178023, 14º RI |
| AP 133 TIPO Abaixo da referência | 4 fev 2014 | 112 m² | 62 m² | R$ 77.890 | 695 | 1.256 | Matrícula 178025, 14º RI |
| AP 33 TIPO A Abaixo da referência | 23 dez 2013 | 112 m² | 62 m² | R$ 69.208 | 618 | 1.116 | Matrícula 178023, 14º RI |
| AP 52 TIPO B | 10 out 2012 | 113 m² | 62 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.903 | Matrícula 178026, 14º RI |
| AP 52 TIPO B Abaixo da referência | 21 ago 2012 | 113 m² | 62 m² | R$ 85.403 | 756 | 1.377 | Matrícula 178026, 14º RI |
| AP 104 TIPO | 20 mai 2011 | 113 m² | 62 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 7.016 | Matrícula 146781, 14º RI |
| AP 43 TIPO A | 15 mar 2011 | 112 m² | 62 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 6.613 | Matrícula 172048, 14º RI |
| AP 142 TIPO | 7 jan 2011 | 113 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.774 | Matrícula 178028, 14º RI |
| AP 64 TIPO B Dação em pagamento | 29 set 2010 | 113 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.774 | Matrícula 178027, 14º RI |
| AP 104 TIPO | 12 mar 2010 | 113 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.516 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 TIPO | 24 mar 2009 | 113 m² | 62 m² | R$ 272.000 | 2.407 | 4.387 | Matrícula 178028, 14º RI |
| AP 64 TIPO B Cessão de direitos | 14 mar 2008 | 113 m² | 62 m² | R$ 150.500 | 1.332 | 2.427 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 64 TIPO B | 14 mar 2008 | 113 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.290 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 154 TIPO | 19 fev 2008 | 220 m² | 123 m² | R$ 380.000 | 1.727 | 3.089 | Matrícula 134184, 14º RI |
| AP 154 TIPO | 24 dez 2007 | 220 m² | 123 m² | R$ 380.000 | 1.727 | 3.089 | Matrícula 134184, 14º RI |
| AP 11 TIPO A | 8 out 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 211.500 | 1.888 | 3.411 | Matrícula 145259, 14º RI |
| AP 113 TIPO Cessão de direitos | 13 set 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.097 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 113 TIPO | 13 set 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 87.500 | 781 | 1.411 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 21 TIPO A | 17 ago 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.258 | Matrícula 133838, 14º RI |
| AP 143 TIPO | 17 ago 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 191.500 | 1.710 | 3.089 | Matrícula 134078, 14º RI |
| AP 71 TIPO A | 14 jun 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 178.000 | 1.589 | 2.871 | Matrícula 132338, 14º RI |
| AP 73 TIPO A | 7 mai 2007 | 112 m² | 62 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.145 | Matrícula 133874, 4º RI |
| AP 54 TIPO B | 2 abr 2007 | 113 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.097 | Matrícula 151511, 14º RI |
| AP 42 TIPO B | 30 jan 2007 | 113 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 3.065 | Matrícula 150400, 14º RI |
| AP 142 TIPO | 8 jan 2007 | 113 m² | 62 m² | R$ 84.748 | 750 | 1.367 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 142 TIPO Cessão de direitos | 8 jan 2007 | 113 m² | 62 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 2.258 | Matrícula 121781, 14º RI |
| AP 151 TIPO | 4 set 2006 | 216 m² | 123 m² | R$ 260.000 | 1.204 | 2.114 | Matrícula 137887, 14º RI |
| AP 92 TIPO B | 16 ago 2006 | 113 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.903 | Matrícula 162235, 14º RI |
| AP 61 TIPO A | 6 mar 2006 | 112 m² | 62 m² | R$ 186.200 | 1.662 | 3.003 | Matrícula 134161, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.593/m² para R$ 7.655/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |
| Rua Gaivota, 879 | 1979 | 56 | 7.500 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Ibijau Avenida Ibijau, 45 | 2001 | 53 | 6.992 |