Avenida Macuco, 426
- R$/m² construído
- 8.324
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 25 mar 2024
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 16500, 14º RI |
| APTO 121 | 25 mar 2024 | 333 m² | — | R$ 2.772.000 | 8.324 | — | Matrícula 16499, 14º RI |
| AP 22 | 10 mai 2022 | 167 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.587 | — | Matrícula 12160, 14º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 12161, 14º RI |
| APTO 121 | 8 jan 2021 | 333 m² | — | R$ 1.323.000 | 3.973 | — | Matrícula 16499, 14º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 8 jan 2021 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 16500, 14º RI |
| AP 22 | 28 set 2018 | 167 m² | — | R$ 700.000 | 4.192 | — | Matrícula 12160, 14º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 28 set 2018 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 12161, 14º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 30 jul 2018 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 10039, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2018 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 10038, 14º RI |
| APTO 122 | 26 mai 2017 | 333 m² | — | R$ 1.615.000 | 4.850 | — | Matrícula 12129, 14º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 26 mai 2017 | 825 m² | — | — | — | — | Matrícula 12130, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.117/m² para R$ 8.324/m² (+645%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² 6 unidades vendidas
- 333 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Flávia Regina Avenida Macuco, 466 | 1981 | 87 | 7.556 |
| Edifício Castel di Capri Alameda Jauaperi, 890 | 1991 | 29 | 7.378 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |
| Edifício Maison Rousseau Avenida Macuco, 417 | 1976 | 104 | 7.233 |