Edifício Maison Rousseau
Avenida Macuco, 417
- R$/m² construído
- 7.233
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL B | 3 ago 2026 | 159 m² | — | R$ 1.270.000 | 7.987 | — | Matrícula 7333, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 7334, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 7335, 14º RI |
| APTO 113 BLOCO B | 11 set 2025 | 159 m² | — | R$ 1.350.000 | 8.491 | — | Matrícula 9164, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 9165, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 7204, 14º RI |
| APTO 183 BLOCO B | 9 abr 2025 | 159 m² | — | R$ 940.000 | 5.912 | — | Matrícula 35791, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 155.000 | 5.741 | — | Matrícula 35793, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 155.000 | 5.741 | — | Matrícula 35792, 14º RI |
| APTO 213 BLOCO B | 30 set 2024 | 270 m² | — | R$ 1.351.000 | 5.004 | — | Matrícula 35797, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35823, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35799, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 7.987/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² 30 unidades vendidas
- 272 m² 1 unidade vendida
- 270 m² 1 unidade vendida
- 209 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bergamo Rua Gaivota, 745 | 2000 | 192 | 6.619 |
| Condomínio Res Jacutinga Avenida Jacutinga, 464 | 2018 | 5 | 11.769 |
| Avenida Jacutinga, 498 | 1975 | 34 | 7.887 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |