Avenida Jacutinga, 498
- R$/m² construído
- 7.887
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 104 | 13 mai 2026 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.120.000 | 7.887 | 10.182 | Matrícula 411, 14º RI |
| 9 A APTO 93 | 26 jun 2024 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.050.000 | 7.394 | 9.545 | Matrícula 10831, 14º RI |
| 7A APTO 71 | 14 nov 2023 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.125.000 | 7.923 | 10.227 | Matrícula 458, 14º RI |
| 7 A APTO 72 | 14 dez 2022 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 7.273 | Matrícula 24944, 14º RI |
| AN 10 AP 104 | 21 nov 2022 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 8.803 | 11.364 | Matrícula 411, 14º RI |
| 6A APTO 64 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 142 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 405, 14º RI |
| 1 A APTO 11 | 23 jul 2022 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 3.909 | Matrícula 432, 14º RI |
| 8A APTO 83 | 12 abr 2022 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.451 | 10.909 | Matrícula 2516, 14º RI |
| 4A APTO 44 | 22 out 2021 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 9.474 | Matrícula 425, 14º RI |
| AP 62 | 13 mai 2021 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 920.000 | 6.479 | 8.364 | Matrícula 10801, 14º RI |
| 6A APTO 61 | 18 fev 2021 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 940.000 | 6.620 | 8.545 | Matrícula 419, 14º RI |
| APTO 83 E VA | 27 out 2020 | 142 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 7.273 | Matrícula 2516, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 7.887/m² (+540%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Jacutinga Avenida Jacutinga, 464 | 2018 | 5 | 11.769 |
| Edifício Bergamo Rua Gaivota, 745 | 2000 | 192 | 6.619 |
| Edifício Maria Francisca Avenida Jacutinga, 446 | 1982 | 16 | 5.131 |
| Edifício Maison Rousseau Avenida Macuco, 417 | 1976 | 104 | 7.233 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |