Edifício Maison Rousseau
Avenida Macuco, 417
- R$/m² construído
- 7.233
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL B | 3 ago 2026 | 159 m² | — | R$ 1.270.000 | 7.987 | — | Matrícula 7333, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 7334, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 7335, 14º RI |
| APTO 113 BLOCO B | 11 set 2025 | 159 m² | — | R$ 1.350.000 | 8.491 | — | Matrícula 9164, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 9165, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 7204, 14º RI |
| APTO 183 BLOCO B | 9 abr 2025 | 159 m² | — | R$ 940.000 | 5.912 | — | Matrícula 35791, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 155.000 | 5.741 | — | Matrícula 35793, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 155.000 | 5.741 | — | Matrícula 35792, 14º RI |
| APTO 213 BLOCO B | 30 set 2024 | 270 m² | — | R$ 1.351.000 | 5.004 | — | Matrícula 35797, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35823, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35799, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35800, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 27 m² | — | R$ 144.750 | 5.361 | — | Matrícula 35798, 14º RI |
| APTO 81 BLOCO A | 14 nov 2023 | 159 m² | — | R$ 1.150.000 | 7.233 | — | Matrícula 9913, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 14 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 9915, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 14 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 9914, 14º RI |
| APTO 134 BLOCO B | 28 abr 2023 | 159 m² | — | R$ 930.000 | 5.849 | — | Matrícula 7309, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 35819, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 7310, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 22 mar 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 8175, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 22 mar 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 8174, 14º RI |
| APTO 204 BLB 20A Integralização de capital | 22 mar 2023 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 8173, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Adjudicação | 14 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 98.566 | 3.651 | — | Matrícula 35811, 14º RI |
| APTO 204 BLB 20A Integralização de capital | 10 jan 2023 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 8173, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 10 jan 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 8175, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 10 jan 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 8174, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7414, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7415, 14º RI |
| APTO 182 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 3 mar 2022 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 7413, 14º RI |
| APTO 123 BLOCO B | 25 fev 2022 | 159 m² | — | R$ 1.050.000 | 6.604 | — | Matrícula 38757, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 180.000 | 6.667 | — | Matrícula 37758, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 14 abr 2021 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 13541, 14º RI |
| APTO 163 BLOCO B | 14 abr 2021 | 159 m² | — | R$ 1.200.000 | 7.547 | — | Matrícula 13539, 14º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 14 abr 2021 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 13540, 14º RI |
| APTO 51 BLOC | 13 jan 2021 | 159 m² | — | R$ 830.000 | 5.220 | — | Matrícula 35059, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 jan 2021 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35060, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 jan 2021 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35061, 14º RI |
| AP 71 BLOCO Abaixo da referência | 21 dez 2020 | 159 m² | — | R$ 73 | 0 | — | Matrícula 8407, 14º RI |
| VG INDETERMI Abaixo da referência | 21 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 20 | 1 | — | Matrícula 8408, 14º RI |
| APTO 153 BLO | 15 dez 2020 | 159 m² | — | R$ 880.000 | 5.535 | — | Matrícula 7377, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 15 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 7378, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 15 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 35814, 14º RI |
| APTO 54 BLOC | 8 dez 2020 | 159 m² | — | R$ 921.705 | 5.797 | — | Matrícula 8432, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 8 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 153.295 | 5.678 | — | Matrícula 8433, 14º RI |
| APTO 72 BLOC | 3 set 2020 | 159 m² | — | R$ 900.000 | 5.660 | — | Matrícula 11403, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 3 set 2020 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 11404, 14º RI |
| APTO 54 BLOC | 20 fev 2020 | 159 m² | — | R$ 833.230 | 5.240 | — | Matrícula 8432, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 fev 2020 | 27 m² | — | R$ 136.770 | 5.066 | — | Matrícula 8433, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 fev 2020 | 27 m² | — | R$ 73.000 | 2.704 | — | Matrícula 35810, 14º RI |
| AP 12 BLOCO | 19 ago 2019 | 209 m² | — | R$ 900.000 | 4.306 | — | Matrícula 8473, 14º RI |
| APTO 204 BLB Outra transmissão | 18 jul 2019 | 159 m² | — | R$ 356.000 | 2.239 | — | Matrícula 8173, 14º RI |
| VG INDETERMI Outra transmissão | 18 jul 2019 | 27 m² | — | R$ 49.364 | 1.828 | — | Matrícula 8175, 14º RI |
| VG INDETERMI Outra transmissão | 18 jul 2019 | 27 m² | — | R$ 49.364 | 1.828 | — | Matrícula 8174, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 15 mai 2019 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35820, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 15 mai 2019 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 7412, 14º RI |
| APTO 41 BLOC | 15 mai 2019 | 159 m² | — | R$ 765.000 | 4.811 | — | Matrícula 7411, 14º RI |
| APTO 161 BLO | 30 nov 2018 | 159 m² | — | R$ 1.126.000 | 7.082 | — | Matrícula 8170, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 30 nov 2018 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 35826, 14º RI |
| VG INDET MT Garagem ou depósito | 30 nov 2018 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 8171, 14º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 9165, 14º RI |
| APTO 113 BLO | 13 jul 2018 | 159 m² | — | R$ 810.808 | 5.099 | — | Matrícula 9164, 14º RI |
| APTO 62 BLOC | 21 mai 2018 | 159 m² | — | R$ 848.400 | 5.336 | — | Matrícula 10729, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 21 mai 2018 | 27 m² | — | R$ 51.600 | 1.911 | — | Matrícula 10730, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 abr 2018 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 7404, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 abr 2018 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 7403, 14º RI |
| APTO 114 BLO | 13 abr 2018 | 159 m² | — | R$ 612.000 | 3.849 | — | Matrícula 7402, 14º RI |
| VG INDETERMI Permuta | 23 jan 2018 | 27 m² | — | R$ 37.200 | 1.378 | — | Matrícula 35789, 15º RI |
| VG INDETERMI Permuta | 23 jan 2018 | 27 m² | — | R$ 37.200 | 1.378 | — | Matrícula 35790, 15º RI |
| APTO 164 BLO Permuta | 23 jan 2018 | 159 m² | — | R$ 235.600 | 1.482 | — | Matrícula 35788, 15º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7414, 14º RI |
| APTO 182 BLO Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 7413, 14º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7415, 14º RI |
| APTO 211 BLO | 20 set 2017 | 272 m² | — | R$ 1.305.000 | 4.798 | — | Matrícula 35777, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 set 2017 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35780, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 set 2017 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35778, 3º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 set 2017 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 35779, 14º RI |
| APTO 13 BLOC | 13 abr 2016 | 183 m² | — | R$ 447.000 | 2.443 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 abr 2016 | 27 m² | — | R$ 69.963 | 2.591 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 abr 2016 | 27 m² | — | R$ 69.963 | 2.591 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 53 BLOC Venda de parte do imóvel | 17 fev 2016 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 9227, 14º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 17 fev 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 9228, 14º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 17 fev 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 9229, 14º RI |
| AP 22 BLOCO | 10 jul 2014 | 159 m² | — | R$ 350.000 | 2.201 | — | Matrícula 8326, 14º RI |
| APTO 161 BLO | 30 jan 2014 | 159 m² | — | R$ 837.000 | 5.264 | — | Matrícula 8170, 14º RI |
| APTO 24 BLOC | 23 jan 2013 | 159 m² | — | R$ 810.000 | 5.094 | — | Matrícula 10303, 14º RI |
| APTO 51 BLOC | 17 jan 2013 | 159 m² | — | R$ 749.294 | 4.713 | — | Matrícula 35059, 14º RI |
| APTO 163 BLO | 10 jan 2012 | 159 m² | — | R$ 720.000 | 4.528 | — | Matrícula 13539, 14º RI |
| AP 34 BL B | 28 out 2011 | 159 m² | — | R$ 600.000 | 3.774 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 24 BLOC | 5 set 2011 | 159 m² | — | R$ 400.000 | 2.516 | — | Matrícula 10303, 14º RI |
| AP 34 BL B Venda de parte do imóvel | 28 jul 2010 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 7333, 14º RI |
| APTO 133 BLO | 23 mar 2010 | 159 m² | — | R$ 340.000 | 2.138 | — | Matrícula 8424, 14º RI |
| APTO 152 BLO | 27 out 2009 | 159 m² | — | R$ 380.000 | 2.390 | — | Matrícula 9903, 16º RI |
| APTO 24 BLOC | 6 mar 2008 | 159 m² | — | R$ 300.000 | 1.887 | — | Matrícula 101303, 14º RI |
| APTO 52 BLOC | 29 fev 2008 | 159 m² | — | R$ 210.000 | 1.321 | — | Matrícula 8338, 14º RI |
| APTO 73 BLOC | 20 set 2007 | 159 m² | — | R$ 180.000 | 1.132 | — | Matrícula 7601, 14º RI |
| APTO 81 BLOC | 10 ago 2007 | 159 m² | — | R$ 125.000 | 786 | — | Matrícula 9913, 14º RI |
| APTO 213 BLO | 31 mai 2007 | 270 m² | — | R$ 239.000 | 885 | — | Matrícula 35797, 14º RI |
| APTO 143 BLO | 3 abr 2007 | 159 m² | — | R$ 250.000 | 1.572 | — | Matrícula 7316, 14º RI |
| APTO 42 BLOC | 30 mar 2007 | 159 m² | — | R$ 261.000 | 1.642 | — | Matrícula 7366, 14º RI |
| APTO 23 BLOC | 29 jan 2007 | 159 m² | — | R$ 199.200 | 1.253 | — | Matrícula 8280, 14º RI |
| APTO 112 BLO | 29 dez 2006 | 159 m² | — | R$ 230.000 | 1.447 | — | Matrícula 44181, 14º RI |
| APTO 51 BLOC | 22 set 2006 | 159 m² | — | R$ 138.000 | 868 | — | Matrícula 35059, 14º RI |
| APTO 164 BLO | 12 jul 2006 | 159 m² | — | R$ 280.000 | 1.761 | — | Matrícula 35788, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 7.987/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² 30 unidades vendidas
- 272 m² 1 unidade vendida
- 270 m² 1 unidade vendida
- 209 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bergamo Rua Gaivota, 745 | 2000 | 192 | 6.619 |
| Condomínio Res Jacutinga Avenida Jacutinga, 464 | 2018 | 5 | 11.769 |
| Avenida Jacutinga, 498 | 1975 | 34 | 7.887 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Moema Avenida Macuco, 382 | 1994 | 36 | 5.703 |