Edifício Flávia Regina
Avenida Macuco, 466
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 50706, 14º RI |
| VG 13 2SS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 50707, 14º RI |
| VG 21 2SS Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 80.000 | 1.509 | — | Matrícula 49578, 14º RI |
| APTO 102 | 14 jul 2026 | 108 m² | — | R$ 815.000 | 7.546 | — | Matrícula 49577, 14º RI |
| VG 29 1SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 220.000 | 7.097 | — | Matrícula 49208, 14º RI |
| APTO 92 | 13 nov 2025 | 108 m² | — | R$ 780.000 | 7.222 | — | Matrícula 49207, 14º RI |
| APTO 42 | 15 out 2025 | 108 m² | — | R$ 1.099.560 | 10.181 | — | Matrícula 49769, 14º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 15 out 2025 | 31 m² | — | R$ 100.440 | 3.240 | — | Matrícula 49770, 14º RI |
| APTO.111 | 26 set 2025 | 108 m² | — | R$ 1.080.000 | 10.000 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| VG 27 1SS Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| APTO 94 | 24 set 2025 | 108 m² | — | R$ 817.000 | 7.565 | — | Matrícula 50704, 14º RI |
| VG 51 TERREO Abaixo da referência | 24 set 2025 | 10 m² | — | R$ 19.350 | 1.935 | — | Matrícula 82621, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 7.546/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Castel di Capri Alameda Jauaperi, 890 | 1991 | 29 | 7.378 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Juquei Alameda Jauaperi, 887 | 1994 | 107 | 8.470 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício Rio Portimao Avenida Macuco, 518 | 1981 | 107 | 6.590 |