Edifício Flávia Regina
Avenida Macuco, 466
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 50706, 14º RI |
| VG 13 2SS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 50707, 14º RI |
| VG 21 2SS Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 80.000 | 1.509 | — | Matrícula 49578, 14º RI |
| APTO 102 | 14 jul 2026 | 108 m² | — | R$ 815.000 | 7.546 | — | Matrícula 49577, 14º RI |
| VG 29 1SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 220.000 | 7.097 | — | Matrícula 49208, 14º RI |
| APTO 92 | 13 nov 2025 | 108 m² | — | R$ 780.000 | 7.222 | — | Matrícula 49207, 14º RI |
| APTO 42 | 15 out 2025 | 108 m² | — | R$ 1.099.560 | 10.181 | — | Matrícula 49769, 14º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 15 out 2025 | 31 m² | — | R$ 100.440 | 3.240 | — | Matrícula 49770, 14º RI |
| APTO.111 | 26 set 2025 | 108 m² | — | R$ 1.080.000 | 10.000 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| VG 27 1SS Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| APTO 94 | 24 set 2025 | 108 m² | — | R$ 817.000 | 7.565 | — | Matrícula 50704, 14º RI |
| VG 51 TERREO Abaixo da referência | 24 set 2025 | 10 m² | — | R$ 19.350 | 1.935 | — | Matrícula 82621, 14º RI |
| APTO 23 | 24 set 2025 | 108 m² | — | R$ 1.200.000 | 11.111 | — | Matrícula 49213, 14º RI |
| VG 26 1SS Abaixo da referência | 24 set 2025 | 31 m² | — | R$ 21.500 | 694 | — | Matrícula 50705, 14º RI |
| VG 35 1SS Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 49214, 14º RI |
| APTO 64 Integralização de capital | 26 jun 2025 | 108 m² | — | R$ 94.960 | 879 | — | Matrícula 49261, 14º RI |
| VG 5 2SS Integralização de capital | 26 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 23.740 | 766 | — | Matrícula 49262, 14º RI |
| APTO 23 | 31 out 2024 | 108 m² | — | R$ 810.000 | 7.500 | — | Matrícula 49213, 14º RI |
| VG 35 1SS Abaixo da referência | 31 out 2024 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 49214, 14º RI |
| APTO 124 | 29 jul 2024 | 108 m² | — | R$ 800.000 | 7.407 | — | Matrícula 49211, 14º RI |
| VG 24 2SS Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 49212, 14º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 19 set 2023 | 108 m² | — | R$ 696.000 | 6.444 | — | Matrícula 49587, 14º RI |
| APTO.111 Abaixo da referência | 16 jun 2023 | 108 m² | — | R$ 247.192 | 2.289 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| VG 27 1SS Abaixo da referência | 16 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 52038, 14º RI |
| APTO 101 | 1 mar 2023 | 108 m² | — | R$ 750.000 | 6.944 | — | Matrícula 49205, 14º RI |
| VG 43 1SS Abaixo da referência | 1 mar 2023 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 49206, 14º RI |
| VG 27 1SS Retomada por inadimplência | 3 dez 2022 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 52038, 14º RI |
| APTO.111 Retomada por inadimplência | 3 dez 2022 | 108 m² | — | R$ 305.000 | 2.824 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| VG 30 1SS Garagem ou depósito | 28 out 2022 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 50703, 14º RI |
| APTO 93 | 28 out 2022 | 108 m² | — | R$ 1.090.000 | 10.093 | — | Matrícula 50702, 14º RI |
| APTO 83 | 22 abr 2022 | 108 m² | — | R$ 1.090.000 | 10.093 | — | Matrícula 49462, 14º RI |
| VG 31 1SS Abaixo da referência | 22 abr 2022 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 49463, 14º RI |
| APTO 132 | 19 mai 2021 | 108 m² | — | R$ 717.846 | 6.647 | — | Matrícula 49581, 14º RI |
| VG 23 2SS Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 49582, 14º RI |
| APTO 104 | 22 abr 2021 | 108 m² | — | R$ 300.000 | 2.778 | — | Matrícula 51098, 14º RI |
| VG 14 2SS Abaixo da referência | 12 abr 2021 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 51099, 14º RI |
| VG 38 1SS Abaixo da referência | 12 abr 2021 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 51100, 14º RI |
| APTO 83 | 9 mar 2020 | 108 m² | — | R$ 900.000 | 8.333 | — | Matrícula 49462, 14º RI |
| VG 31 1SS Abaixo da referência | 9 mar 2020 | 31 m² | — | R$ 13.230 | 427 | — | Matrícula 49463, 14º RI |
| APTO 73 | 27 mar 2015 | 108 m² | — | R$ 350.000 | 3.241 | — | Matrícula 49464, 14º RI |
| VG 28 1SS Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 49465, 14º RI |
| APTO 93 | 3 out 2014 | 108 m² | — | R$ 604.166 | 5.594 | — | Matrícula 50702, 14º RI |
| VG 30 1SS Garagem ou depósito | 3 out 2014 | 31 m² | — | R$ 110.834 | 3.575 | — | Matrícula 50703, 14º RI |
| APTO 62 | 29 nov 2013 | 108 m² | — | R$ 160.000 | 1.481 | — | Matrícula 50281, 14º RI |
| VG 6 2SS Abaixo da referência | 29 nov 2013 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 50282, 14º RI |
| APTO 71 | 21 mar 2013 | 108 m² | — | R$ 292.000 | 2.704 | — | Matrícula 49855, 14º RI |
| VG 15 2SS Garagem ou depósito | 21 mar 2013 | 53 m² | — | R$ 88.000 | 1.660 | — | Matrícula 49856, 14º RI |
| VG 39 1SS Garagem ou depósito | 13 jun 2012 | 53 m² | — | R$ 85.600 | 1.615 | — | Matrícula 60566, 14º RI |
| APTO 114 | 13 jun 2012 | 108 m² | — | R$ 610.000 | 5.648 | — | Matrícula 60565, 14º RI |
| APTO 43 | 18 abr 2012 | 108 m² | — | R$ 350.000 | 3.241 | — | Matrícula 52154, 14º RI |
| VAGA 53 DESC Garagem ou depósito | 18 abr 2012 | 10 m² | — | R$ 50.000 | 5.000 | — | Matrícula 52155, 14º RI |
| VG 39 1SS Garagem ou depósito | 13 jul 2011 | 53 m² | — | R$ 70.000 | 1.321 | — | Matrícula 60566, 14º RI |
| APTO 114 | 13 jul 2011 | 108 m² | — | R$ 151.866 | 1.406 | — | Matrícula 60565, 14º RI |
| APTO 92 | 20 ago 2010 | 108 m² | — | R$ 200.000 | 1.852 | — | Matrícula 49207, 14º RI |
| VG 29 1SS Garagem ou depósito | 20 ago 2010 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 49208, 14º RI |
| VG 44 1SS Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 93320, 14º RI |
| APTO 13 | 30 abr 2010 | 108 m² | — | R$ 305.000 | 2.824 | — | Matrícula 93319, 14º RI |
| VG 44 1SS Garagem ou depósito | 15 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 93320, 14º RI |
| APTO 13 | 15 dez 2009 | 108 m² | — | R$ 270.000 | 2.500 | — | Matrícula 93319, 14º RI |
| VG 10 2SS Garagem ou depósito | 15 dez 2009 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 49297, 14º RI |
| APTO 54 | 15 dez 2009 | 108 m² | — | R$ 270.000 | 2.500 | — | Matrícula 49296, 14º RI |
| VG 43 1SS Garagem ou depósito | 25 set 2009 | 31 m² | — | R$ 73.700 | 2.377 | — | Matrícula 49206, 14º RI |
| APTO 101 | 25 set 2009 | 108 m² | — | R$ 261.300 | 2.419 | — | Matrícula 49205, 14º RI |
| APTO 32 | 28 ago 2009 | 108 m² | — | R$ 211.000 | 1.954 | — | Matrícula 50437, 14º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos | 28 ago 2009 | 108 m² | — | R$ 211.000 | 1.954 | — | Matrícula 50437, 14º RI |
| VG 47 155 Cessão de direitos | 28 ago 2009 | 43 m² | — | R$ 59.000 | 1.372 | — | Matrícula 50438, 14º RI |
| VG 47 155 Garagem ou depósito | 28 ago 2009 | 43 m² | — | R$ 59.000 | 1.372 | — | Matrícula 50438, 14º RI |
| VG 27 1SS Abaixo da referência | 30 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 14.040 | 453 | — | Matrícula 52038, 14º RI |
| APTO 111 | 30 jun 2009 | 108 m² | — | R$ 285.960 | 2.648 | — | Matrícula 52037, 14º RI |
| APTO 24 | 30 set 2008 | 108 m² | — | R$ 137.350 | 1.272 | — | Matrícula 60928, 14º RI |
| VG 22 2SS Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 53 m² | — | R$ 67.650 | 1.276 | — | Matrícula 62929, 14º RI |
| APTO 24 | 21 ago 2008 | 108 m² | — | R$ 185.200 | 1.715 | — | Matrícula 60928, 4º RI |
| VG 22 2SS Abaixo da referência | 21 ago 2008 | 53 m² | — | R$ 19.800 | 374 | — | Matrícula 60929, 4º RI |
| APTO 12 | 2 mai 2008 | 108 m² | — | R$ 138.000 | 1.278 | — | Matrícula 49583, 14º RI |
| VG 12 2SS Garagem ou depósito | 2 mai 2008 | 31 m² | — | R$ 37.000 | 1.194 | — | Matrícula 49584, 14º RI |
| VG 19 2SS Abaixo da referência | 8 dez 2007 | 53 m² | — | R$ 10.000 | 189 | — | Matrícula 52551, 14º RI |
| APTO 63 | 8 dez 2007 | 108 m² | — | R$ 170.000 | 1.574 | — | Matrícula 52550, 14º RI |
| VG 55 TERREO Garagem ou depósito | 26 abr 2007 | 19 m² | — | R$ 31.000 | 1.632 | — | Matrícula 49576, 14º RI |
| APTO 32 | 26 abr 2007 | 108 m² | — | R$ 186.000 | 1.722 | — | Matrícula 49575, 14º RI |
| VG 6 2SS Garagem ou depósito | 20 abr 2007 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 50282, 14º RI |
| APTO 62 | 20 abr 2007 | 108 m² | — | R$ 140.000 | 1.296 | — | Matrícula 50281, 14º RI |
| APTO 31 | 26 out 2006 | 108 m² | — | R$ 163.000 | 1.509 | — | Matrícula 50437, 14º RI |
| VG 47 155 Garagem ou depósito | 26 out 2006 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 50438, 14º RI |
| VG 55 TERREO Garagem ou depósito | 7 mar 2006 | 19 m² | — | R$ 20.992 | 1.105 | — | Matrícula 49576, 14º RI |
| APTO 32 | 7 mar 2006 | 108 m² | — | R$ 121.996 | 1.130 | — | Matrícula 49575, 14º RI |
| VG 46 155 Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 43 m² | — | R$ 20.000 | 465 | — | Matrícula 49590, 14º RI |
| APTO 91 | 10 fev 2006 | 108 m² | — | R$ 130.000 | 1.204 | — | Matrícula 49589, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 7.546/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Castel di Capri Alameda Jauaperi, 890 | 1991 | 29 | 7.378 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Edifício Juquei Alameda Jauaperi, 887 | 1994 | 107 | 8.470 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício Rio Portimao Avenida Macuco, 518 | 1981 | 107 | 6.590 |