Edifício Atenas
Avenida Ibiuna, 172
- R$/m² construído
- 3.394
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.522
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 18 dez 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 426.000 | 3.908 | 6.358 | Matrícula 150657, 16º RI |
| AP 61 E VG | 12 ago 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 5.672 | Matrícula 150705, 16º RI |
| AP 63 E VG 66 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 109 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 150707, 16º RI |
| AP 64 E VG | 9 abr 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.522 | Matrícula 150708, 16º RI |
| AP 41 E VG | 20 mar 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.119 | Matrícula 150697, 16º RI |
| AP 1 E VG | 13 mar 2025 | 117 m² | 74 m² | R$ 385.000 | 3.291 | 5.203 | Matrícula 150650, 16º RI |
| AP 41 E VG | 9 dez 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 369.900 | 3.394 | 5.521 | Matrícula 150664, 16º RI |
| AP 44 E VG | 30 out 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.075 | Matrícula 150667, 16º RI |
| AP 33 E VG | 2 jul 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 5.149 | Matrícula 150662, 16º RI |
| AP 42 E VG Integralização de capital | 12 jan 2024 | 109 m² | 67 m² | R$ 164.480 | 1.509 | 2.455 | Matrícula 150698, 16º RI |
| AP 33 E VG | 18 set 2023 | 109 m² | 67 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.299 | Matrícula 150695, 16º RI |
| AP 52 E VG | 25 abr 2023 | 109 m² | 67 m² | R$ 319.000 | 2.927 | 4.761 | Matrícula 150669, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 3.486/m² (+199%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 67 m² privativos 27 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera Lúcia Avenida Ibiuna, 262 | 2001 | 49 | 2.372 |
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |
| Rua Moisés Marx, 576 | 2006 | 9 | — |
| Edifício Grandeza Real Rua Júlio Colaco, 555 | 2001 | 111 | 3.158 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2012 | 3 | — |
| Rua Moisés Marx, 483 | 2016 | 6 | — |