Avenida Ibiuna, 636
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.486
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 VGS | 30 mai 2025 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 6.486 | Matrícula 101423, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS | 30 jun 2023 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.676 | Matrícula 98365, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 16 fev 2023 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.405 | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 42 E 2VGS | 1 nov 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 5.270 | Matrícula 97792, 16º RI |
| AP 102 E 2VGS | 2 ago 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.200 | 4.459 | Matrícula 103766, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 20 jan 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 382.500 | 2.550 | 5.169 | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 26 jul 2021 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 302.000 | 2.013 | 4.081 | Matrícula 101424, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 22 dez 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 2.767 | 5.608 | Matrícula 97795, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG Dação em pagamento | 8 set 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 2.833 | 5.743 | Matrícula 99527, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 24 jul 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Abaixo da referência | 6 jun 2019 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 166.116 | 1.107 | 2.245 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 19 nov 2018 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.167 | 4.392 | Matrícula 97795, 16º RI |
| AP 111 E 2VG | 1 fev 2018 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.703 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 E 2VGS | 8 mai 2017 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 221.000 | 1.473 | 2.986 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 jun 2016 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.367 | 4.797 | Matrícula 101423, 16º RI |
| AP 124 E 2 V | 25 jul 2014 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 5.270 | Matrícula 99218, 16º RI |
| AP 94 E 2VGS | 27 jun 2014 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 1.733 | 3.514 | Matrícula 98407, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 dez 2013 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.378 | Matrícula 101424, 16º RI |
| AP 94 E 2VGS | 11 nov 2013 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 241.200 | 1.608 | 3.259 | Matrícula 98407, 16º RI |
| AP 104 E 2VG | 13 set 2013 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 345.000 | 2.300 | 4.662 | Matrícula 97931, 16º RI |
| AP 33 E 2VGS | 25 mar 2013 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 175.000 | 1.167 | 2.365 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 8 jan 2013 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 3.108 | Matrícula 99527, 16º RI |
| AP 51 E 2VGS | 16 dez 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 1.467 | 2.973 | Matrícula 119011, 16º RI |
| AP 114 E 2VG Abaixo da referência | 15 dez 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 533 | 1.081 | Matrícula 99584, 16º RI |
| AP 102 E 2VG | 25 out 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 3.108 | Matrícula 103766, 16º RI |
| AP 124 E 2 V | 6 out 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 3.784 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 124 E 2 V | 5 mai 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 2.432 | Matrícula 99218, 16º RI |
| AP 53 E 2VGS | 8 abr 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 193.000 | 1.287 | 2.608 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 24 E 2 VG | 2 mar 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 185.000 | 1.233 | 2.500 | Matrícula 97971, 16º RI |
| AP 52 E 2VGS | 27 jan 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.500 | 3.041 | Matrícula 99917, 16º RI |
| AP 33 E 2VGS | 24 jan 2011 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.067 | 2.162 | Matrícula 97932, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG | 29 dez 2010 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.000 | 967 | 1.959 | Matrícula 99527, 16º RI |
| AP 104 E 2VG | 31 mai 2010 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 2.432 | Matrícula 97931, 16º RI |
| AP 122 E 2VG | 14 mai 2010 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 87.010 | 580 | 1.176 | Matrícula 143149, 16º RI |
| AP 122 E 2VG Cessão de direitos | 14 mai 2010 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 2.432 | Matrícula 143149, 16º RI |
| AP 124 E 2 V | 31 jul 2009 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 141.000 | 940 | 1.905 | Matrícula 99218, 16º RI |
| AP 124 E 2 V | 12 jun 2009 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 141.314 | 942 | 1.910 | Matrícula 99218, 16º RI |
| AP 94 E 2VGS Adjudicação | 13 ago 2008 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 212.166 | 1.414 | 2.867 | Matrícula 98407, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 14 jul 2008 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 933 | 1.892 | Matrícula 101424, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.000 | 333 | 676 | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 84 E 2VGS | 26 fev 2008 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 767 | 1.554 | Matrícula 97933, 16º RI |
| AP 51 E 2VGS | 27 dez 2007 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.622 | Matrícula 119011, 16º RI |
| AP 91 E 2VGS | 8 ago 2007 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.757 | Matrícula 98366, 16º RI |
| AP 113 E 2VG | 3 ago 2007 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.622 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 E 2 VG | 20 dez 2006 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 600 | 1.216 | Matrícula 97790, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS | 19 dez 2006 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 533 | 1.081 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 jan 2006 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.300 | 569 | 1.153 | Matrícula 101423, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 3.200/m² (+463%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 623 | 2011 | 5 | 2.394 |
| Rua Moisés Marx, 950 | 2013 | 10 | — |
| Rua Antônio Lindoro da Silva, 515 | 2011 | 3 | 4.976 |
| Rua Vieira Pinto, 532 | 2007 | 57 | 4.500 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 742 | 2016 | 8 | 3.939 |
| Rua Guaperuvu, 551 | 2007 | 4 | — |