Rua Vieira Pinto, 532
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.200
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 18 ago 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 375.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 135136, 16º RI |
| AP 71 | 23 jan 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 135130, 16º RI |
| AP 64 | 4 ago 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 6.900 | Matrícula 135129, 16º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 24 fev 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 135124, 16º RI |
| AP 62 | 2 jan 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.125 | 8.200 | Matrícula 135127, 16º RI |
| AP 81 | 4 nov 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 3.612 | 5.780 | Matrícula 135134, 16º RI |
| AP 63 | 2 out 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.000 | 4.288 | 6.860 | Matrícula 135128, 16º RI |
| AP 74 | 5 set 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 376.000 | 4.700 | 7.520 | Matrícula 135133, 16º RI |
| AP 134 | 16 mar 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 417.000 | 5.212 | 8.340 | Matrícula 135157, 16º RI |
| AP 72 | 28 dez 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 348.000 | 4.350 | 6.960 | Matrícula 135131, 16º RI |
| AP 153 | 26 dez 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 135164, 16º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 135128, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.919/m² para R$ 4.844/m² (+152%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Mont Alverne, 760 | 2006 | 4 | — |
| Avenida Ibiuna, 636 | 1997 | 47 | 3.200 |
| Rua Vieira Pinto, 408 | 1972 | 3 | — |
| Rua Vieira Pinto, 623 | 2011 | 8 | 6.500 |
| Rua Vieira Pinto, 382 | 1983 | 3 | 4.317 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 742 | 2016 | 8 | 3.939 |