Avenida Ibiuna, 636
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.486
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 VGS | 30 mai 2025 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 6.486 | Matrícula 101423, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS | 30 jun 2023 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.676 | Matrícula 98365, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 16 fev 2023 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.405 | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 42 E 2VGS | 1 nov 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 5.270 | Matrícula 97792, 16º RI |
| AP 102 E 2VGS | 2 ago 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.200 | 4.459 | Matrícula 103766, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 20 jan 2022 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 382.500 | 2.550 | 5.169 | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 26 jul 2021 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 302.000 | 2.013 | 4.081 | Matrícula 101424, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 22 dez 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 2.767 | 5.608 | Matrícula 97795, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG Dação em pagamento | 8 set 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 2.833 | 5.743 | Matrícula 99527, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 24 jul 2020 | 150 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 126087, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Abaixo da referência | 6 jun 2019 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 166.116 | 1.107 | 2.245 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 19 nov 2018 | 150 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.167 | 4.392 | Matrícula 97795, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 3.200/m² (+463%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 623 | 2011 | 5 | 2.394 |
| Rua Moisés Marx, 950 | 2013 | 10 | — |
| Rua Antônio Lindoro da Silva, 515 | 2011 | 3 | 4.976 |
| Rua Vieira Pinto, 532 | 2007 | 57 | 4.500 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 742 | 2016 | 8 | 3.939 |
| Rua Guaperuvu, 551 | 2007 | 4 | — |