Edifício Brasilmanz I
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1013
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 28 dez 2020
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 411 | 28 dez 2020 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 5.833 | Matrícula 992, 10º RI |
| APTO 107 | 3 nov 2020 | 34 m² | ≈ 29 m² | R$ 255.000 | 7.500 | 8.793 | Matrícula 57677, 10º RI |
| APTO 106 | 8 out 2020 | 34 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 5.517 | Matrícula 60836, 10º RI |
| S LOJA 04 | 24 set 2020 | 50 m² | — | R$ 160.000 | 3.200 | — | Matrícula 53888, 10º RI |
| APTO 809 | 13 ago 2020 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 5.789 | Matrícula 59000, 10º RI |
| APTO 809 | 28 mai 2020 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.947 | Matrícula 59000, 10º RI |
| APTO 412 | 11 nov 2019 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 5.714 | Matrícula 16741, 10º RI |
| S LOJA 04 Adjudicação | 6 nov 2019 | 50 m² | — | R$ 191.779 | 3.836 | — | Matrícula 53888, 10º RI |
| S LOJA 01 | 26 jul 2019 | 51 m² | — | R$ 185.000 | 3.627 | — | Matrícula 28854, 10º RI |
| APTO 8135305 | 1 nov 2018 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 110.000 | 2.683 | 3.143 | Matrícula 75822, 10º RI |
| APTO 814 | 1 nov 2018 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 110.000 | 3.143 | 3.667 | Matrícula 75822, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.913/m² para R$ 4.797/m² (+65%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 51 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasilmanz I Avenida Imp Leopoldina, 1013 | 1971 | 88 | 5.014 |
| Rua Schilling, 494 | 1993 | 128 | 4.860 |
| Rua Schilling, 538 | 2003 | 119 | 5.347 |
| Rua Schilling, 413 | 2004 | 138 | 3.121 |
| Rua Schilling, 576 | 2005 | 162 | 5.877 |
| Rua Schilling, 579 | 2001 | 72 | 5.155 |