Rua Schilling, 576
- R$/m² construído
- 5.877
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.837
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 E 1 VG | 11 ago 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 468.000 | 6.078 | 10.174 | Matrícula 110704, 10º RI |
| AP 1005 | 26 jun 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 9.783 | Matrícula 110791, 10º RI |
| AP 207 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 110713, 10º RI |
| AP 1101 | 28 abr 2026 | 169 m² | ≈ 100 m² | R$ 825.000 | 4.882 | 8.250 | Matrícula 110797, 10º RI |
| AP 306 | 5 nov 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.500 | 6.110 | 10.228 | Matrícula 110722, 10º RI |
| AP 601 Integralização de capital | 8 set 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 281.217 | 3.652 | 6.113 | Matrícula 110747, 10º RI |
| AP 1103 | 22 ago 2025 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 7.229 | Matrícula 110799, 10º RI |
| AP 1103 Abaixo da referência | 14 jul 2025 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 175.000 | 1.241 | 2.108 | Matrícula 110799, 10º RI |
| AP 1104 | 2 jul 2025 | 169 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 6.000 | Matrícula 110800, 10º RI |
| AP 104 | 10 jun 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 410.000 | 5.325 | 8.913 | Matrícula 110700, 10º RI |
| AP 709 | 6 mai 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 11.111 | Matrícula 110765, 10º RI |
| AP 205 | 3 abr 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 10.217 | Matrícula 110711, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 5.844/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 56 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Schilling, 538 | 2003 | 119 | 5.347 |
| Rua Schilling, 494 | 1993 | 128 | 4.860 |
| Rua Schilling, 579 | 2001 | 72 | 5.155 |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |
| Edifício Brasilmanz I Avenida Imp Leopoldina, 1013 | 1971 | 88 | 5.014 |
| Edifício Brasilmanz I Avenida Imperatriz Leopoldina, 1013 | 1971 | 11 | — |