Rua Schilling, 538
- R$/m² construído
- 5.347
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.710
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 476 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 23 jul 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.682 | 4.710 | 7.672 | Matrícula 104044, 10º RI |
| AP 141 E VG | 15 out 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 7.581 | Matrícula 104066, 10º RI |
| AP 134 E VG | 31 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 8.710 | Matrícula 104065, 10º RI |
| VAGA 6 S/S2 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 104099, 10º RI |
| VAGA 6 S/S2 Garagem ou depósito | 12 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 118.233 | 4.223 | — | Matrícula 104099, 10º RI |
| AP 151 E VG | 9 jun 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 8.710 | Matrícula 104070, 10º RI |
| AP 164 E VG Integralização de capital | 2 jun 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 133.500 | 1.322 | 2.153 | Matrícula 104077, 10º RI |
| AP 52 E VG | 7 mai 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 670.000 | 6.634 | 10.806 | Matrícula 104031, 10º RI |
| AP 103 E VG | 29 nov 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 9.355 | Matrícula 104052, 10º RI |
| AP 73 E VG | 11 nov 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 8.710 | Matrícula 104040, 10º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 104035, 10º RI |
| AP 33 E VG | 1 out 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 9.355 | Matrícula 104024, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 4.710/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Schilling, 576 | 2005 | 162 | 5.877 |
| Rua Schilling, 494 | 1993 | 128 | 4.860 |
| Rua Schilling, 579 | 2001 | 72 | 5.155 |
| Edifício Brasilmanz I Avenida Imp Leopoldina, 1013 | 1971 | 88 | 5.014 |
| Edifício Brasilmanz I Avenida Imperatriz Leopoldina, 1013 | 1971 | 11 | — |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |