Avenida Ipiranga, 1097
- R$/m² construído
- 2.347
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1959
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 02 Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 29690, 5º RI |
| CJ 63 6 ANDAR | 8 jul 2026 | 116 m² | — | R$ 320.000 | 2.759 | — | Matrícula 29711, 5º RI |
| CJ 61 6 ANDAR | 8 jul 2026 | 166 m² | — | R$ 400.000 | 2.410 | — | Matrícula 29698, 5º RI |
| CJ 52 | 4 nov 2025 | 116 m² | — | R$ 405.000 | 3.491 | — | Matrícula 29704, 5º RI |
| CJ 53 5 ANDAR | 14 out 2025 | 116 m² | — | R$ 265.020 | 2.285 | — | Matrícula 29710, 5º RI |
| CJ 54 5 ANDAR | 14 out 2025 | 160 m² | — | R$ 365.400 | 2.284 | — | Matrícula 29715, 5º RI |
| CJ 51 5 ANDAR | 14 out 2025 | 166 m² | — | R$ 378.450 | 2.280 | — | Matrícula 29697, 5º RI |
| CJ 12 | 8 set 2025 | 177 m² | — | R$ 400.000 | 2.260 | — | Matrícula 29729, 5º RI |
| CJ 13 | 8 set 2025 | 163 m² | — | R$ 400.000 | 2.454 | — | Matrícula 29730, 5º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 8 set 2025 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 29725, 5º RI |
| CJ 83 | 5 set 2025 | 116 m² | — | R$ 265.020 | 2.285 | — | Matrícula 29713, 5º RI |
| CJ 11 | 5 set 2025 | 154 m² | — | R$ 400.000 | 2.597 | — | Matrícula 29728, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 2.584/m² (+267%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 12 unidades vendidas
- 166 m² 6 unidades vendidas
- 160 m² 6 unidades vendidas
- 163 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Edifício Fleming Avenida Ipiranga, 1123 | 1970 | 47 | 2.594 |
| Edifício Itauna Avenida Ipiranga, 1147 | 1959 | 30 | 4.249 |
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |