Avenida Rio Branco, 304
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 302 mil
- 5 jul 2018
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 Cessão de direitos | 5 jul 2018 | 120 m² | 97 m² | R$ 301.574 | 2.513 | 3.109 | Matrícula 31643, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 5 jul 2018 | 120 m² | 97 m² | R$ 301.574 | 2.513 | 3.109 | Matrícula 31643, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 18 ago 2017 | 120 m² | 97 m² | R$ 573.327 | 4.778 | 5.911 | Matrícula 69314, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 11 jul 2017 | 109 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.333 | Matrícula 64527, 5º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 5 nov 2014 | 109 m² | 90 m² | R$ 211.000 | 1.936 | 2.344 | Matrícula 19782, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 4 jul 2014 | 109 m² | 90 m² | R$ 370.500 | 3.399 | 4.117 | Matrícula 42072, 5º RI |
| A8 APTO 82 Adjudicação | 20 ago 2012 | 120 m² | 97 m² | R$ 234.629 | 1.955 | 2.419 | Matrícula 84296, 5º RI |
| A8 APTO 82 Adjudicação | 14 jun 2012 | 120 m² | 97 m² | R$ 42.774 | 356 | 441 | Matrícula 84296, 5º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2010 | 120 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 26 fev 2010 | 126 m² | 97 m² | R$ 154.000 | 1.222 | 1.588 | Matrícula 8476, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 10 mar 2006 | 120 m² | 97 m² | R$ 90.000 | 750 | 928 | Matrícula 31643, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.513/m² (+235%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |
| Edifício Rio Branco Rua Aurora, 291 | 1974 | 77 | 4.455 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |
| Edifício Fleming Avenida Ipiranga, 1123 | 1970 | 47 | 2.594 |