Edifício Rio Branco
Rua Aurora, 291
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.551
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 27949, 5º RI |
| APTO 95/9A | 24 abr 2026 | 46 m² | 35 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 2.571 | Matrícula 27950, 5º RI |
| APTO 66/6A | 25 mar 2026 | 43 m² | 35 m² | R$ 246.000 | 5.721 | 7.029 | Matrícula 6625, 5º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 dez 2025 | 69 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.074 | Matrícula 16654, 5º RI |
| AP 32 AN 3 | 21 ago 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.143 | Matrícula 10908, 5º RI |
| AP 102 AN 10 Abaixo da referência | 8 jul 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.000 | Matrícula 8704, 5º RI |
| APTO 36 3A Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 75.000 | 1.744 | 2.143 | Matrícula 13203, 6º RI |
| APTO 51/5A Abaixo da referência | 5 jul 2024 | 46 m² | 35 m² | R$ 66.667 | 1.449 | 1.905 | Matrícula 16652, 5º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 5 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 33.333 | 1.282 | — | Matrícula 16655, 5º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 11 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 19116, 5º RI |
| APTO 71/7A Abaixo da referência | 11 mar 2024 | 46 m² | 35 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.286 | Matrícula 22542, 5º RI |
| APTO 56/5 A | 4 out 2022 | 43 m² | 35 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 2.286 | Matrícula 19517, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.839/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 35 m² privativos 21 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |
| Rua Santa Ifigênia, 411 | 1975 | 3 | — |
| Rua Vitória, 305 | 1975 | 47 | 3.667 |
| Rua Vitória, 367 | 1950 | 18 | 3.970 |