Avenida Rio Branco, 320
- R$/m² construído
- 3.542
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.731
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 27 ago 2026 | 72 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 3.881 | Matrícula 66427, 5º RI |
| CONJ 54 AN 5 | 10 jul 2026 | 117 m² | — | R$ 570.000 | 4.872 | — | Matrícula 98118, 5º RI |
| CONJ 53 AN 5 | 10 jul 2026 | 125 m² | — | R$ 550.000 | 4.400 | — | Matrícula 98117, 5º RI |
| APTO 82 | 12 mai 2026 | 75 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.731 | Matrícula 90278, 5º RI |
| 3 AND. CONJ.34 | 19 mar 2026 | 139 m² | — | R$ 415.000 | 2.986 | — | Matrícula 70102, 5º RI |
| APTO 81 Adjudicação compulsória | 16 mar 2026 | 72 m² | 67 m² | R$ 202.868 | 2.818 | 3.028 | Matrícula 98112, 5º RI |
| APTO 91 | 19 nov 2025 | 72 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 3.731 | Matrícula 7821, 5º RI |
| APTO 42 Adjudicação compulsória | 16 abr 2025 | 75 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.090 | Matrícula 98111, 5º RI |
| S11 | 13 fev 2025 | 58 m² | — | R$ 250.000 | 4.310 | — | Matrícula 41811, 5º RI |
| S12 | 2 dez 2024 | 58 m² | — | R$ 250.000 | 4.310 | — | Matrícula 41812, 5º RI |
| APTO 123 | 26 set 2024 | 35 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 46568, 5º RI |
| APTO 61 | 13 nov 2023 | 60 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 64546, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 3.611/m² (+587%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² 2 unidades vendidas
- 125 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |
| Edifício Rio Branco Rua Aurora, 291 | 1974 | 77 | 4.455 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |
| Edifício Fleming Avenida Ipiranga, 1123 | 1970 | 47 | 2.594 |